Ábhar

• Céimeanna
• Comhairle
• Rabhadh

Agus conradh á bhunú agat a bhfuil sé beartaithe gur earraí nó seirbhís é, tá sé tábhachtach go ndéanann tú cinnte go bhfuil an conradh dlíthiúil agus bailí chun do chosaint. Cuideoidh tuiscint ar na buneilimintí a bhaineann le bunú agus feidhmíocht conartha leat an conradh ceart a thógáil agus an dlí a chomhlíonadh.

Céimeanna

Cuid 1 de 3: Conradh a Fhoirmiú

1. 

   Tairiscint conradh bailí a dhéanamh. Tá trí ghné i dtairiscint chonarthach bhailí: cumarsáid, tiomantas, agus téarmaí soiléire. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú do thairiscint a chur in iúl i scríbhinn, ó bhéal nó i bhformáidí sothuigthe eile. Caithfidh tiomantas a bheith faoi cheangal ag téarmaí an chonartha a bheith san áireamh i do thairiscint chun conradh a dhéanamh, agus caithfidh na téarmaí a bheith soiléir agus cruinn.
   • Mar shampla, d’fhéadfá a rá le do chomharsa: “Ba mhaith liom báirse 2010 a dhíol leat le haghaidh 100 milliún VND. Táim sásta ligean di í a mhaoiniú má íocann sí 20 milliún dong liom in aghaidh na míosa ar feadh 5 mhí ”. Cuirtear an tiomantas seo in iúl ó bhéal, tá tiomantas ann (an báirse a thabhairt do chomharsa chun airgead a fháil) agus téarmaí soiléire (báirse agus an méid cruinn Vítneaimis a luaitear. )
   • Ní mór do na páirtithe a mheas go bhfuil tairiscint chonarthach cóir a bheith bailí.Féadfar an tairiscint seo a mheas freisin mar thairiscint chun conradh "de mheon macánta" a dhéanamh. Is coincheap casta é cothroime i gconradh, ach go ginearálta, ciallaíonn sé seo nach n-úsáidfidh gach páirtí cleasanna ar an taobh eile, gan téarmaí an chonartha a lúbadh ná a shárú le breac nó rothlú focal.

2. 

   
   
   Smaoinigh ar an méid contrapháirt. Is éard atá i gconradh contrapháirtí comhaontú idir na páirtithe faoi na rudaí a dhéanfaidh nó a sheachnóidh na páirtithe. Caithfidh an méid cómhalartach a bheith cóir agus sásúil.
   • Mar shampla, má aontaíonn an comharsa le do bháirse a cheannach, is é a macasamhail atá le híoc leat. Tá do mhacasamhail ag tabhairt an bháirse di chun suim airgid a fháil. Sa chás seo, meastar go bhfuil méid an chontrapháirtí cothrom nuair a bhíonn luach na báirse cothrom leis an bpraghas riachtanach.
   • Ní thabharfaidh tairiscint chonartha chóir coinníollacha neamhchinnte nó gan chomhlíonadh. Mar shampla, ní bheifeá ag iarraidh coinníoll a fhorchur go gcaithfidh an comharsa 20 milliún VND a íoc leat in aghaidh na míosa i mbille 20,000 VND, laistigh de 5 mhí. Cé go bhfuil toiliú do chomharsa leis an téarma seo dlisteanach, chuirfeadh do thogra thuas ualach neamhghnách trom uirthi agus b’fhéidir nach mbeadh sé ceangailteach a thuilleadh ar aighneas bailíochta níos déanaí. den chonradh.

3. 

   
   
   Déan idirbheartaíocht chun glacadh leis an tairiscint chun conradh a dhéanamh. Ní bheidh aon chiall le tairiscint chonarthach, mura nglacann faighteoir na tairisceana leis an tairiscint. Féadfaidh an ciontóir glacadh leis an tairiscint iomlán chun conradh a dhéanamh, nó féadfaidh sé téarmaí na tairisceana a athrú. I gcás fhormhór na gconarthaí, trí athrú a dhéanamh ar théarma na tairisceana conartha, déanfar an tairiscint bhunaidh a fhaillí agus cruthófar tairiscint chonarthach chómhalartach nua.
   • Mar shampla, b’fhéidir go nglacfadh an comharsa sin le do bháirse a cheannach, ach tá sí ag iarraidh ort é a mhaoiniú trí ghlacadh le 10 milliún dong sa mhí ar feadh 10 mí. Ní hionann an gníomh seo agus glacadh le do thairiscint chun conradh a dhéanamh ach tairiscint chómhalartach nua le déanamh, is féidir leat a roghnú glacadh leis an tairiscint nó í a dhiúltú.

4. 

   
   
   Taifid. Má tá sé ar intinn agat conradh ó bhéal a dhéanamh - rud nach molann go leor dlíodóirí - beidh nótaí a ghlacadh agus conradh á dhéanamh agat i bhfabhar nuair a bheidh díospóidí ann amach anseo maidir le bailíocht an chonartha.
   • Cuideoidh nótaí a ghlacadh leat conradh i scríbhinn a dhréachtú. Ní gá duit a bheith ag brath ar d’intinn chun na téarmaí a mheabhrú toisc go bhfuil sé athscríofa ar fad.
   fógra

Cuid 2 de 3: Conradh Scríofa a Dhréachtú

1. 

   Conradh i scríbhinn a bhunú. Is dóichí sa saol laethúil, is minic a dhéantar tairiscintí chun conarthaí a dhéanamh agus tograí le haghaidh conartha cómhalartach a chur in iúl ó bhéal seachas i scríbhinn (seachas idirbhearta a bhaineann le heastát réadach. ). Tá sé an-tábhachtach, áfach, go mbeadh an conradh i scríbhinn. Sna Stáit Aontaithe, éilíonn roinnt stát go gceapfaí go bhfuil conarthaí i scríbhinn bailí. Tá sé deacair conarthaí briathartha, fiú nuair a mheastar iad a bheith dlíthiúil san áit ina gcónaíonn tú, a fhorfheidhmiú nuair nach n-admhaíonn páirtí bailíocht an chonartha a thuilleadh.
   • Sna Stáit Aontaithe, chinn gach stát go gclúdófar "cineálacha áirithe conarthaí le" reachtaíocht frith-chalaoise. " Conarthaí a bhaineann le talamh nó eastát réadach, conarthaí arna mbunú ag seiceadóirí uachtanna chun fiacha a bhaineann le maoin a íoc, conarthaí a bhaineann le hearraí a luacháiltear níos mó ná teorainn áirithe ( US $ 500 de ghnáth), agus caithfidh conarthaí ar feadh níos mó ná bliain a bheith i scríbhinn.
   • Níl aon fhianaise shoiléir nó ann cheana faoi chonradh ó bhéal. Má aontaíonn tú féin agus an páirtí eile níos déanaí faoi théarmaí an chonartha, ní bheidh cruthúnas ag aon duine go bhfuil do thuairim ceart. Beidh sé deacair ar an gcúirt fíorasc a dhéanamh maidir le conarthaí briathartha. Ar an gcúis seo, ní mór aon chonradh a chuimsíonn frithchothromaíocht thábhachtach, chostasach nó am-íditheach a thaifeadadh.

2. 

   An conradh agus páirtithe gaolmhara a ainmniú. Ba cheart an conradh a ainmniú (m.sh. "conradh díolacháin" nó "conradh seirbhíse.") Ba cheart duit ainm sonrach a thabhairt do na páirtithe sa chonradh freisin. Má úsáideann tú conradh níos mó ná uair amháin, bain úsáid as giorrúcháin (mar "ceannaitheoir" agus "díoltóir") le linn an chonartha, ar choinníoll go dtaispeántar ainmneacha dlíthiúla na bpáirtithe ag tús an chonartha. .
   • Mar shampla, d'fhéadfá an t-ainm "Comhaontú Díolacháin" a úsáid chun do bháirse a dhíol le comharsa. Ní mór duit ainm an cheannaitheora, Nguyen Thi A, agus an díoltóir, Pham Van B, a shonrú ag tús an chonartha.
   • Má tá conradh athfhillteach ann, mar chonradh do do ghnó grianghrafadóireachta, b’fhéidir gur mhaith leat acrainmneacha mar “grianghrafadóir” agus “cliant” a úsáid. Sa chás seo, is féidir leat Nguyen Thi A ("grianghrafadóir" anseo feasta) agus Tran Van C ("cliant" anseo feasta) a shonrú sa chéad réamhrá de na hainmneacha seo. Sa chuid eile den téacs, ní gá ach "grianghrafadóir" agus "cliant" a scríobh in ionad an ainm shonraigh.

3. 

   Téarmaí conartha a bhfuil súil leo. Ba cheart go sonródh an conradh na téarmaí beachta nuair a aontaítear é. Má mhalartaíonn tú earraí nó seirbhísí, caithfidh earraí nó seirbhísí den sórt sin chomh maith le rudaí malairte (airgead nó earraí nó seirbhísí eile a mhalartaítear) a bheith le feiceáil go soiléir.
   • Beidh tú ag iarraidh sonraí a sholáthar faoi na hiarmhairtí dlíthiúla mura gcoinnítear an chumarsáid go hiomlán. Go sonrach, smaoinigh an bhfuil gá le “damáistí” nó pionós sáraithe as an conradh a shárú. Tá córais chúitimh éagsúla ar fáil do gach cás difriúil.
   • Damáistí meastachán is pionós é as an conradh a shárú. Mar shampla, má cheannaíonn comharsa do bháirse ach má íocann sé íocaíocht dhéanach, d’fhéadfadh téarma cúitimh réamhshocraithe a lua go mbeidh uirthi fíneáil bhreise a íoc as gach seachtain atá dlite. Caithfidh tú a bheith cúramach leis na téarmaí seo; Ní bheidh an chúirt ag iarraidh téarmaí atá ró-chosúil le pionóis a fhorfheidhmiú. Meastar gur cúiteamh réasúnta ligthe siar í íocaíocht iarchurtha; gach seans go mbeidh sé ró-phionósach iarraidh ar chomharsa an báirse a thabhairt ar ais, beag beann ar an méid a d’íoc siad leat go dtí seo.
   • Cúiteamh as damáiste iarmhairtí an iarmhairt indíreach dlíthiúil ar shárú ar an gconradh. De ghnáth, bíonn sé an-deacair na damáistí seo a chúiteamh.
   • Má tá réad le luach mór i gceist leis an gconradh nó má thógann sé tamall fada air a fhorghníomhú, beidh tú ag iarraidh go mbeidh foráil maidir le réiteach díospóide san eadráin nó sa chúirt.
   • Mar shampla, má dhíolann tú báirse le do chomharsa, sonraigh a chruth, a thógáil, a mhúnla, a bhliain monaraithe chomh maith lena ainm (más infheidhme) agus a sraithuimhir más infheidhme. féadfaidh. Ba cheart duit an méid cruinn Vítneaimis Dong a thaispeáint freisin maidir le luach agus téarmaí íocaíochta an bháirse. Mar shampla, is féidir leat a shonrú go n-íocfaidh an comharsa 10 milliún dong leat in aghaidh na míosa, ar feadh 10 mí, go dtí go n-íocfar an 100 milliún dong ina iomláine.

4. 

   Cuir téarma breise foirceanta conartha san áireamh. Tá clásal foirceanta ag go leor conarthaí, go háirithe conarthaí fadtéarmacha. Ligeann an fhoráil seo do na páirtithe an conradh a “imeacht” go dlíthiúil agus gan a bheith faoi dhliteanas i leith sárú an chonartha.
   • Mar shampla, féadfaidh an léas a shonrú gur féidir leis an tionónta an tionóntacht a fhoirceannadh níos luaithe ná an téarma trí fhógra 30 lá a thabhairt agus táille a íoc.

5. 

   Dátaí traidisiúnta agus faisnéis eile. Chun a chinntiú go bhfuil do chonradh chomh sonrach agus is féidir, déan cinnte go sainmhíníonn tú na dátaí cearta. Más mian leat spriocdháta sonrach a shocrú ach ní gá go dtarlódh na himeachtaí nó na gníomhartha ar an dáta cruinn, is féidir leat an abairt “ar nó roimhe” a úsáid roimh an spriocdháta.
   • Mar shampla, d’fhéadfá scríobh i gconradh go bhfuil báirse ag do chomharsa tar éis na chéad íocaíochta an 1 Meitheamh 2015 nó roimhe.Ansin íocfaidh sí 10 milliún ar an gcéad lá de gach mí ina dhiaidh sin, go dtí go n-íocfar an méid 100 milliún VND ina iomláine an 1 Aibreán, 2016 nó roimhe.
   • Más conradh é an conradh chun earraí nó sócmhainní a dhíol, tabhair tuairisc iomlán soiléir ar na hearraí nó na sócmhainní. Sampla: "Aontaíonn Nguyen Thi A báirse bán, 6.1 méadar ar fhad, a rinneadh in 2010 a cheannach ó Pham Van B."

6. 

   Cruthaigh spás do na páirtithe an conradh a shíniú. Fág cuid bán do na páirtithe sa chonradh chun ainm iomlán a shíniú agus a scríobh. Teastaíonn go leor spáis uait freisin chun an conradh a dhátú.
   • Teastaíonn nótaire uait freisin (nó tríú duine ar a laghad fianaise a thabhairt) chun fianaise a thabhairt don síniú agus don phróiseas conarthach. Fiú mura gá nóta a dhéanamh de do chonradh, tá notarization an chonartha tairbheach má agraíonn páirtí ina dhiaidh sin go bhfuil an conradh brionnaithe sínithe nó ábhar athraithe.
     • Sna Stáit Aontaithe, de ghnáth éilítear ar fhinné nó nótaire a bheith i láthair ar uacht, conradh chun talamh nó maoin réadach a aistriú, comhaontú morgáiste agus banna, ag brath ar dhlí an stáit.
   fógra

Cuid 3 de 3: Conarthaí Dlí a Dhaingniú

1. 

   A chinntiú go bhfuil na páirtithe cáilithe chun conradh a dhéanamh. Chun conradh a dhéanamh, caithfidh na páirtithe lena mbaineann a bheith ina ndaoine fásta (os cionn 18 mbliana d’aois i bhformhór na stát de na Stáit Aontaithe, agus 18 mbliana d’aois ar a laghad faoi Chód Sibhialta Vítneam), ar an eolas go soiléir agus ná caill cumas meabhrach as nach dtuigeann tú ábhar an chonartha.
   • Ligeann go leor stát sna Stáit Aontaithe do mhionaoisigh conarthaí a dhéanamh nuair a dhéanann duine fásta an conradh a shíniú, agus féadfaidh roinnt stát ligean do mhionaoisigh conarthaí a bhunú agus iad féin a dhéanamh.
   • Faoi dhlí na SA, ciallaíonn tuiscint shoiléir ar chonraitheoireacht nach bhfuil duine faoi cheangal dlíthiúil ag conradh má tá an duine sin ar meisce nó má tá sé lagaithe ar bhealach eile. ann.

2. 

   Ná déan iarracht conradh a dhréachtú le gné den choir. Beidh conradh mídhleathach nó ní bheidh aon éifeacht leis nuair a bheidh na hearraí nó na seirbhísí faoi mhídhleathach.
   • Mar shampla, ní féidir leat obair ghnéis a dhéanamh ar conradh le duine in áiteanna ina bhfuil sé mídhleathach obair ghnéis a dhéanamh. Mar an gcéanna, ní féidir leat conradh a dhéanamh chun substaintí toirmiscthe a dhíol, mar shampla, codlaidín.

3. 

   Ná cuir iallach ar dhaoine eile conradh a shíniú. Beidh conradh ar neamhní nuair a chuirfear iallach, bagairt nó sraonadh ar cheann de na páirtithe conradh a dhéanamh. Caithfidh an dá pháirtí go deonach agus a bheith ar an eolas faoi chonradh a bhunú chun an conradh a dhéanamh dlíthiúil.

4. 

   Seachain iarratais chalaoiseacha nó téarmaí sa chonradh. Le bheith cinnte nach bhfuil na ceanglais agus na coinníollacha go léir sa chonradh mealltach. Níl aon éifeacht dhlíthiúil ag conarthaí arna mbunú trí mheabhlaireacht, cibé acu d'aon ghnó nó nach ea.
   • Mar shampla, ní féidir leat conradh a dhéanamh chun báirse a dhíol le comharsa mura tusa úinéir dlíthiúil an bháirse. Is cleachtas calaoiseach é a dhearbhú go bhfuil an báirse agat nuair nach bhfuil sé, agus beidh an conradh iomlán ar neamhní.
   fógra

Comhairle

• Is féidir leat samplaí de go leor cineálacha conarthaí a fháil ar líne. Le conarthaí Béarla, tairgeann suíomhanna mar Rocketlawyer, LawDepot, agus TidyForm teimpléid. Sna Stáit Aontaithe, caithfear an chuid is mó de na conarthaí, mar chonarthaí tionóntachta, a ullmhú de réir threoirlínte an stáit, mar sin déan cinnte go dtuigeann tú na ceanglais dhlíthiúla ina gcónaíonn tú.
• Agus conradh á dhéanamh acu, ba cheart do na páirtithe líon na gcóipeanna a shíniú de réir mar is gá ionas gur féidir le gach páirtí ceann bunaidh a choinneáil dóibh féin.
• Déan cinnte go sonraítear i do chonradh an obair atá le déanamh, an dáta a bheidh an fiach le híoc, nó an earra atá le díol agus an cúiteamh iníoctha. Ní gá go mbeadh conradh ilchasta nó “teanga dlí” a úsáid chun a bheith infheidhmithe sa Chúirt. Ní gá don chonradh sin ach téarmaí an chonartha a thuairisciú go soiléir, na páirtithe sa chonradh a aithint, agus a bheith sínithe ag an bpáirtí atá faoi cheangal ag an gconradh.
• Go dtí go nglactar leis an tairiscint chun conradh a dhéanamh, féadfaidh an duine a dhéanann an tairiscint, ar a dtugtar an tairgeoir, an tairiscint a tharraingt siar nó a athrú. De réir Chód Sibhialta Vítneam, tá coinníollacha áirithe ag gabháil le tairiscint a tharraingt siar nó a athrú chun conradh a dhéanamh.

Rabhadh

• Tá oibleagáid dhlíthiúil ort téarmaí aon chonartha a dhéanann tú a leanúint. Is féidir dlí a chur ort má sháraíonn tú an conradh, mar sin déan cinnte go dtuigeann tú ábhar cruinn an chonartha. Téigh i gcomhairle le haturnae mura bhfuil tú cinnte.