Ábhar

• Céimeanna
• Leideanna
• Rabhaidh
• Céard atá ag teastáil uait

Níl sé chomh deacair talamh maighdean a cheannach. Tá sé i bhfad níos saoire ná teach a cheannach (le níos lú teaghráin ceangailte), agus is féidir a rá gurb é an chéim is mó i dtreo todhchaí neamhspleách is féidir leat a thógáil. Fiú amháin in áit neamhghníomhach cosúil leis na Stáit Aontaithe, is féidir leat eastát réadach maith a fháil fós, go háirithe faoin tuath, agus is minic gur féidir leat áit a fháil ar phraghas maith, ó thrí go cúig mhíle dollar in aghaidh an acra ar phlota beag, agus fiú níos saoire má cheannaíonn tú níos mó. Mar sin féin, ní bheidh tú in ann maireachtáil ar phíosa talún, caithfear go leor feabhsuithe a dhéanamh air. Le costais tógála an lae inniu agus costas íslithe tí “réamhthógtha”, b’fhéidir go mbeadh sé níos fearr duit teach críochnaithe nó teach a bhfuil athchóiriú de dhíth air a fháil, nó b’fhéidir teach nach féidir leis an bhféichiúnaí a cheannach ar ais a thuilleadh. Téigh i dteagmháil le do realtor chun cabhair a fháil, taispeánfaidh sé duit na tithe agus na ceapacha go léir atá ar fáil.

Cé go ndíríonn an t-alt seo go príomha ar thalamh a cheannach sna Stáit Aontaithe, tá feidhm ag roinnt dlíthe maidir le talamh in aon réigiún eile, le roinnt difríochtaí i ndlíthe agus iasachtaí a chaithfidh tú staidéar a dhéanamh ar do chás.

Céimeanna

1. 1 Cuir tús le gnó le sprioc deiridh. D’fhonn an rogha ceart a dhéanamh, ní mór duit a shamhlú cad a theastaíonn uait ó shuíomh agus cé chomh luath agus a theastaíonn uait gnó a thosú. Tá sé seo tábhachtach go háirithe má tá tú ag ceannach plota talún ar cairde. Ceannaíonn daoine ceapacha ar chúiseanna éagsúla:
   • Talmhaíocht / Beostoc
   • Tógáil tí
   • Infheistíocht bunaithe ar fhorbairt na críche sa todhchaí
   • Chun do phunann infheistíochta a éagsúlú
2. 2 Sábháil go leor le haghaidh do chéad tráthchuid. Má thógann tú iasacht, féadfaidh iasachtóirí oiread agus 50 faoin gcéad a iarraidh ort maidir leis an réamhíocaíocht, cé go meastar go bhfuil 20 faoin gcéad leordhóthanach. Nó is féidir leat iasacht a fháil do theach críochnaithe nó do thógáil féin.
3. 3 Déan cinneadh ar an áit ar mhaith leat a cheannach. Is é seo an chéim is deacra i bhfad. Is tiomantas mór é suíomh a cheannach, go háirithe agus tú ag pleanáil é a fhorbairt. Mura bhfuil cinneadh déanta agat fós cá háit ar mhaith leat a cheannach, agus má bhaineann an praghas leat, brabhsáil ar an Idirlíon.
   • Is féidir leat a lán a chuardach ag https://lotnetwork.com/ agus na rudaí a theastaíonn uait a fháil áit ar bith sa tír. Tá go leor bunachar sonraí de na dáileachtaí talún atá ar fáil. Tabharfaidh na suíomhanna seo léargas duit ar airíonna éagsúla agus ar a bpraghsanna.
4. 4 Roghnaigh suíomhanna iomadúla chun amharc orthu. Marcáil iad ar an léarscáil. Is dea-smaoineamh “níos mó” a mharcáil ionas gur féidir leat tiomáint chuig limistéar amháin atá cóngarach dó agus ansin go dtí an chéad cheann eile marcáilte; ar an mbealach seo ní gá duit dul timpeall go leor in aon lá amháin nó lá saor a chaitheamh. br>
5. 5 Cuir glaoch ar an díoltóir. Ullmhaigh liosta ceisteanna le cur ar an bhfón. Is féidir leat na ceisteanna seo a chur ar ríomhphost ar ndóigh, ach is fearr labhairt leis an díoltóir go pearsanta agus freagraí díreacha a fháil.
   • D’fhéadfadh baint a bheith ag roinnt ceisteanna le cibé an bhfuil foinse uisce, soláthar fuinnimh nó srianta de chineál éigin ag an láithreán; an íocfaidh an láithreán as; cén fáth go bhfuil sé á dhíol; an féidir an méid a íoc i dtráthchodanna; agus an bhfuil roinnt struchtúr ar an láithreán cheana féin, agus an bhfuil siad uile dleathach.
   • Ceann de na sonraí is tábhachtaí a chaithfidh a bheith ar eolas agat ar dtús ná “láithreacht” foinse uisce ar an láithreán. Ní mór duit a bheith ar an eolas freisin an féidir leis an talamh córas cóireála fuíolluisce áitiúil a úsáid, agus an bhfuil sé suite fada go leor ón áis seo chun éilliú a dhéanamh ar uisce óil.
   • Braithfidh an costas a bhaineann le tobar a dhruileáil agus córas umar seipteach a shuiteáil go príomha ar an gcineál ithreach, agus féadann an praghas deiridh sa deireadh athrú go mór.
6. 6 Scrúdaigh an talamh. Ní dhéanfaidh aon ní soiléiriú ar do chuid smaointe chomh maith le iniúchadh a dhéanamh ar na suíomhanna chun a fháil amach cad é go díreach atá uait.Tuigfidh tú láithreach cad a mheallann tú agus na rudaí nach dteastaíonn uait. Siúil timpeall an láithreáin, tóg roinnt grianghraf, faigh teorainneacha an láithreáin, agus breathnaigh ar rudaí mar fhoirgnimh agus sruthanna nó toibreacha.
   • Féach ar na foirgnimh go léir ar an luchtóg nó ar fhoirgneamh cóngarach a thrasnaíonn líne do chrann.
   • Seiceáil an bhfuil aon bhóithre nó foirgnimh lasmuigh a úsáideann comharsana chun rochtain a fháil ar a gcuid maoine, nó a d’fhéadfadh siad a úsáid chun teacht ortsa.
7. 7 Fan i bpuball thar oíche ar an suíomh. Cabhróidh sé seo leat rithim laethúil na críche agus na gcomharsan a thuiscint, chomh maith le gluaiseacht, - mura n-imíonn do dhíograis i leith na háite tar éis 24 uair an chloig, samhlaigh go mbeidh tú i do chónaí ar an suíomh seo go ceann 24 bliana. Caithfidh tú a bheith i ngrá go hiomlán leis, agus ansin roinnt, sula mbeidh tú réidh le ceannach.
8. 8 Buail le do chomharsana. Just cnag ar dhoirse agus cuir ceisteanna orthu faoin suíomh a bhfuil suim agat ann, faoina stair, srl. Beidh comharsana ina bhfoinse faisnéise luachmhar. Cuimhnigh go mbeidh tú i do chónaí in aice leo má cheannaíonn tú, mar sin déan cinnte go bhféadann tú a gcomhráite laethúla a fhulaingt.
9. 9 Déan iniúchadh ar an suíomh ag úsáid an idirlín agus do ghutháin. Faigh d’uimhir aitheantais cánach agus féach conas a luacháladh an luchtóg seo go deireanach agus cén fáth ar díoladh é go deireanach. Má tá tobar ann, féach cathain a rinneadh í a thochailt agus a dhoimhneacht - déantar an fhaisnéis seo a thaifeadadh i gcónaí in oifig rialtais. Féach ar phlean an láithreáin (seo léarscáil den tír a thaispeánann teorainneacha uile na suíomhanna) - an bhfuil ann ceantair mhóra in aice leatsa, an mbeidh íosfhorbairt ann nó go leor mionfhoirgneamh? Cuir glaoch ar theach cúirte an chontae chun fiosrú a dhéanamh faoi chóid thógála agus an bhfuil aon fhorbairt beartaithe ar an láithreán. Foghlaim gach rud is féidir leat faoi aeráid, geilleagar, stair agus go leor eile an cheantair. - tá méid iontais den fhaisnéis sin ar an Idirlíon. Bí cinnte faire amach do thubaistí nádúrtha san am atá thart mar thuilte agus tinte fiáine.
   • Má úsáideadh an láithreán uair amháin le haghaidh talmhaíochta, d’fhéadfadh go mbeadh lotnaidicídí nó sceitheadh ​​breosla ó umair isteach san ithir.
   • Is minic go mbíonn ceadanna breise ag teastáil ó cheapacha atá suite sa chrios cósta agus cruthaíonn siad srianta breise. Tá siad i mbaol méadaithe tuile freisin.
   • Faigh amach cé chomh daor agus a bheidh sé líonraí fóntais a leagan. Má théann an líonra tríd an bpríomhgheata cheana féin, is gnách go gcosnaíonn sé níos lú ná má chaithfear an líonra a leagan roinnt achair, ach tá difríochtaí idir na rialacha ag brath ar an áit a bhfuil do shuíomh.
   • Ar an láimh eile, más fearr leat a bheith níos neamhspleáiche, nó má tá an líonra thar a bheith i bhfad ar shiúl agus / nó ró-chostasach, beidh sé níos saoire duit infheistíocht a dhéanamh i bpainéil ghréine agus i dtuirbíní gaoithe sa ghearrthéarma (agus go cinnte san fhadtréimhse téarma).
10. 10 Seiceáil achar an láithreáin. Is gnách go n-íocann tú as acra, mar sin má tá an limistéar áibhéalacha 20 faoin gcéad, ansin ró-íocfaidh tú 20 faoin gcéad.
    
    Glacann a lán daoine sna cathracha leis go luíonn teorainneacha luchtóg ingearach leis an mbóthar agus go dtéann siad chuig ballaí cloiche, ach de ghnáth ní hamhlaidh atá. Go deimhin, tá “línte briste” agus teorainneacha réadmhaoine mhaisiúil eile coitianta anois. Iarr ar fhorbróir an láithreán a thomhas nó suirbhéir a fhostú.
11. 11 Déan tairiscint. Más féidir, cruthaigh do chonradh féin nó cóipeáil agus úsáid an conradh ón leabhar ceannaigh maoine poiblí.
    • Tabhair an méid is ísle is féidir do thalamh nach bhfuil maslach. Dá ísle an praghas a dhéanann tú tairiscint, is mó an ghiaráil a bheidh agat má théann an díoltóir chuig an gcruinniú.
    • De ghnáth, díoltar réadmhaoine ar 85 faoin gcéad den bhunphraghas iarrtha. Ní chiallaíonn sé sin nach féidir leat é a cheannach ar níos lú, ní amháin go n-íocfaidh tú níos mó fós.
    • Ní féidir leat a bheith ceangailte nó gan dóchas a bheith agat.Caithfidh tú a bheith réidh chun an suíomh a fhágáil. Cuimhnigh, tá na mílte dáileacht talún eile seachas seo - na mílte. Tá costas na talún treallach - ba chóir go mbeadh d’aidhm agat an t-íosmhéid a íoc. Mar sin, beidh airgead agat chun an suíomh a fhorbairt!
12. 12 Idirbheartaíocht a dhéanamh. Má dhéanann an díoltóir tairiscint chuntair, déan é agus bí ag súil leis an “meán órga”.
13. 13 Fruiliú tríú páirtí chun conradh a chaibidliú agus a chinntiú go bhfuil gach rud ceart. Tá sé seo tábhachtach go háirithe má íocann an t-úinéir as doiciméid a dheimhniú.
    • Tá árachóir níos saoire ná dlíodóir a fhostú. Agus ón nóiméad a shínítear an conradh, roinnfidh an díoltóir an costas leis an tríú páirtí.
14. 14 Rialú a dhéanamh ar gach costas gan choinne - mar rialú réadmhaoine, cigireachtaí, srl.n. Má dheimhnítear gach rud, féadfaidh tú an beart a dhúnadh, agus is leatsa an suíomh. Déan gach rud as seo!

Leideanna

• Glac grianghraf satailíte den láithreán le feiceáil cé mhéid talún atá oscailte, an méid atá curtha, agus na hairíonna eile atá in aice láimhe.

Rabhaidh

• Ná bí ag súil le briseadh cánach maith; ní féidir leat dímheas tailte maighdean a ríomh.

Céard atá ag teastáil uait

• Idirlíon le haghaidh staidéir
• Iompar le haghaidh scrúduithe
• Cruthúnas úinéireachta agus faisnéise ar fhoirgnimh lasmuigh, srl.
• Liosta de na rudaí a theastaíonn uait a iarraidh ar an ngníomhaire agus ar an díoltóir. Fostaigh realtor áitiúil a bhfuil cur amach aige ar phraghsanna an cheantair agus a fhéadfaidh sonraí a sholáthar duit faoi réadmhaoine a díoladh le déanaí. Íocfaidh an díoltóir úinéireacht iomlán, mar sin ní chosnóidh sé rud ar bith ort!