Ábhar

• Céimeanna
• Modh 1 de 3: Réasúnaíocht dhlíthiúil
• Modh 2 de 3: bealaí éalaithe sa léas
• Modh 3 de 3: Smaointe Malartacha
• Leideanna
• Rabhaidh

D’fhéadfadh sé a bheith deacair do thiarna talún maith na laethanta seo. Má fhágann go leor inmhianaithe d’áit chónaithe nó do ghnó sa chuideachta bhainistíochta, is dóichí gur mhaith leat an caidreamh léasa a fhoirceannadh ar bhealaí dlíthiúla nó ar bhealaí eile. Seiceáil na féidearthachtaí sula ndéanfaidh tú aon bheart suntasach.

Céimeanna

Modh 1 de 3: Réasúnaíocht dhlíthiúil

1. 1 Cúisí ar dhálaí neamháitrithe. D’fhéadfadh sé a bheith rud chomh beag le linn snámha nach féidir a úsáid (nuair a thugann an léas le tuiscint go n-úsáidtear é)! Ní chuirtear iallach ort fanacht i dtimpeallacht neamhshábháilte nó i dtimpeallacht atá contrártha go hiomlán leis na coinníollacha a ráthaíodh duit ar dtús.
   • Faigh ceisteanna conspóideacha laistigh d’árasán. An bhfuil coirnéil oscailte, ghéar agat? An bhfuil na paraisítí ag cur isteach ort i gcónaí? An bhfuil boladh mí-áitneamhach á sceitheadh ​​agat ó sceitheadh ​​séarachais? Téitheoir briste? Ní féidir leat na fadhbanna seo a chruthú leat féin, ach breathnú níos dlúithe ar do dhálaí maireachtála, atá faoi bhun an chaighdeáin, ach a n-íocann tú astu.
   • Cuardaigh fadhbanna taobh amuigh d’árasán. An bhfuil an geata briste agus neamhshábháilte? An bhfuil aon neamhréireachtaí suntasacha leis an bpictiúr a taispeánadh duit? An bhfuil an carrchlós i ndroch-chaoi? Más ea, ansin is féidir leat a éileamh go ndearnadh míthreoir ort agus nach mbraitheann tú sábháilte faoi na cúinsí reatha.
   • Tabhair an deis don tiarna talún an fhadhb a réiteach. Ar an drochuair, ní féidir leat d’áit chónaithe a fhágáil agus réiteach na saincheisteanna a chur siar go dtí dáta níos déanaí. Agus, mura réitíonn sé na saincheisteanna go tráthúil, tá cúis mhaith agat an léas a fhoirceannadh. Cuir an t-úinéir ar an eolas trí phost cláraithe agus go pearsanta, go háirithe mura ndéanann tú an fhéidearthacht go ndéanfar saincheisteanna a réiteach go breithiúnach a eisiamh.
2. 2 Déan tagairt do ghníomhaíochtaí mídhleathacha. Beidh ort roinnt oibre taighde a dhéanamh, ach níl sé seo chomh deacair agus a d’fhéadfadh sé a bheith le feiceáil. Déan do chuid taighde i dtéarmaí rialáil an rialtais agus foghlaim níos mó faoi stair an tí ina gcónaíonn tú.
   • Má athraíodh garáiste nó foirgneamh eile ina chuid chónaithe den teach, b’fhéidir go ndéanfaí é go mídhleathach. Seiceáil go bhfuil na ceadanna riachtanacha agat chun é seo a dhéanamh agus nach sáraítear na prionsabail chriosaithe.
   • Más leis an morgáistí an foirgneamh nó má tá sé ag athrú an úinéara, is é seo an bonn freisin chun an léas a fhoirceannadh go luath.
3. 3 Déan staidéar ar úinéirí tí. Glacann go leor bainisteoirí árasáin agus baile leis go nglacfaidh tú a bhfocal faoi. Ach mura bhfuil siad cé a deir siad, is cúis uathoibríoch é seo chun an conradh a fhoirceannadh.
   • D’fhéadfadh sé tarlú nach bhfuil sé de cheart ag úinéir an tí an réadmhaoin a bhainistiú, nó gur tionónta é a chuir áitreabh ar cíos gan fógra a thabhairt do na húinéirí. Féadfaidh an cás a bheith níos tromchúisí má tharlaíonn sé go bhfuil an chuideachta trína bhfuil árasán ar cíos agat go mídhleathach.
4. 4 Bain úsáid as cúinsí trua chun do bhuntáiste. Má théann an cás as do smacht, féadfaidh tú an léas a fhoirceannadh go dlíthiúil. Seo roinnt cúiseanna:
   • Toghairm a fháil le haghaidh seirbhíse míleata gníomhaí
   • Neamhshuim inmheánach sa cheantar ina gcónaíonn tú
   • Gortú tromchúiseach agus dul san ospidéal
   • Féimheacht a dhearbhú

Modh 2 de 3: bealaí éalaithe sa léas

1. 1 Faigh an clásal fuascailte. Tá rannán luathfhoirceanta ag roinnt conarthaí. Déan staidéar cúramach ar do chomhaontú le fáil amach faoi do chuid roghanna. Mura féidir leat do chóip den chonradh a fháil, iarr cóip ar an tiarna talún.
   • Tá an clásal ceannaigh amach mar chuid de do léas a shocraíonn méid sonrach don mhaoin agus is féidir leat an léas a fhoirceannadh go dlíthiúil trí fhógraí a chur isteach. Is minic a bhíonn sé seo ag brath ar an ngá atá le méid an chíosa chomhiomláin a chinneadh.
2. 2 Débhríocht pointí áirithe. Mura bhfuil rud éigin i do chonradh soiléir nó má luaitear é faoi dhó, is leatsa an bua. Léigh agus athléigh do chomhaontú, agus faigh clásail le léirmhíniú doiléir.
   • Soláthraíonn roinnt tionóntaí doiciméad a bhfuil cuma léasa air ar an gcéad amharc, ach is comhaontú léasa míosúil é i ndáiríre.
     • Deir an conradh nach dtabharfar an éarlais slándála ar ais má tá teach ar cíos agat ar feadh níos lú ná X mhí. Is coinníoll é seo de chomhaontú cíosa míosúil le coinníoll mídhleathach éarlais slándála (ós rud é nach féidir é a bheith neamh-inchúlghairthe).
     • Maidir le mí saor in aisce cíosa a chaithfear a íoc má tá níos lú ná X mhí ar cíos agat, is conradh míosúil cíosa é freisin le hiarracht mhídhleathach téarmaí éarlais slándála neamh-inaisíoctha a úsáid.
     • Mura sonraíonn an comhaontú dáta deiridh don léas nó má shonraíonn sé téarma an léasa mar bhliain, mar shampla, is dóichí go mbeidh comhaontú léasa míosúil agat.
   • Má tá conradh bunaidh agat agus má tá tú ag obair ar é a athnuachan, tagann sé seo faoi théarmaí an chomhaontaithe léasa míosúla.
   • Léigh go cúramach na míreanna seiceála dúbailte agus na míreanna cló beag (sa dá chóip).
3. 3 Bain tairbhe as an gcód sibhialta. Má liostálann tú riachtanais réasúnta don tiarna talún nach bhfuil á chomhlíonadh, tá gach cúis agat an t-áitreabh a fhágáil go dlíthiúil.
   • Scríobh litir dó (déan cinnte go bhfuil cóip agat) ag imlíniú do riachtanais ar bhealach ciallmhar tuisceanach.
   • Má tá do thiarna talún ag déanamh iarracht bheag nó gan aon iarracht chun do shaincheisteanna a réiteach, féadfaidh tú dlí a chur air. Ar ndóigh, níl sé ag iarraidh an léas a fhoirceannadh. Ní athraíonn a ghaotha seachtainiúla timpeall na cathrach agus ceadú meastachán ar obair aon rud duitse. Caithfear oibleagáidí an léasóra a chomhlíonadh go tráthúil agus go hordúil.
     • Tá dlí na SA difriúil ó stát go stát - seiceáil an méid a thairgeann do stát do thionóntaí.

Modh 3 de 3: Smaointe Malartacha

1. 1 Faigh foshraith. Is é príomhchúram an tiarna talún admhálacha tráthúla. Má aimsíonn tú athsholáthar, b’fhéidir gur leor sin.
   • Tabhair liosta do do thiarna talún agus aibhsigh cúpla ainm. Mar sin, roghnóidh sé na hiarrthóirí is fearr agus fógróidh sé go luath cé leis a bhfuil sé ar intinn aige a eastát a léasú ina dhiaidh sin.
   • Féadfaidh tú beart a thairiscint do thionóntaí ionchasacha. Ach bí réidh cúpla dollar in aghaidh na taisce a fhágáil chun iad a spreagadh chun bogadh chomh luath agus a fhágann tú.
2. 2 Tabhair tairiscint do do thiarna talún. D’fhéadfadh sé go mbeadh iontas ort cé chomh héasca agus a aontaíonn sé le do thogra. Sula ndéanann tú do dhroichid a dhó, déan iarracht labhairt go macánta agus go macánta.
   • Tairiscint íoc roimh ré ar feadh míosa nó dhó den léas chun a leabhar póca a mhaolú. Mar sin, beidh níos mó ama aige tionónta nua a aimsiú (nó b’fhéidir go ndearna sé a ioncam a dhúbailt fiú).
   • Mura bhfuil aithne agat ar do thiarna talún, ní comhartha maith é sin. Má iarrann tú faisnéis faoi úinéir nó faoi bhainistíocht na cuideachta - agus má dhiúltaítear duit, ar gach cosúlacht, tá siad i bhfolach ó na bailitheoirí cánach nó tá eagla orthu cás dlí a chomhdú. Ná stad agus lean ort ag gníomhú de réir an dlí, mar is é seo an chaoi ar féidir leat teacht ar an mbonn dlíthiúil chun do chonradh a fhoirceannadh.
3. 3 Déan an tiarna talún ag iarraidh ort bogadh amach. Is fearr é seo a úsáid más cineál an-amhrasach é do thiarna talún. Má tá sé sofhreagrach agus gairmiúil ina réimse, ansin ní bheidh cuma cinnte ar do ghníomhartha. Is fearr dul i muinín an mhodha seo nuair a bhíonn gach duine eile gan chumhacht.
   • Eagraigh cruinniú de do thionóntaí. Má chuireann tú do mhíshástacht in iúl i guth ard, is dóichí go molfar duit dul ar do bhealach féin (go príomha chun aon phionóis i do threo a sheachaint).
   • Cuir glaoch ar an gcigire sláinte. Fiú mura bhfuil fadhbanna agat atá infheicthe don tsúil nocht, is féidir leis an torann a ghintear (agus an dóchúlacht go mbeidh fadhbanna ann amach anseo) a bheith ina chúis go bhfuil an tiarna talún ag iarraidh ort a mhaoin a fhágáil.

Leideanna

• Ba cheart duit do chíos a íoc in am mar tá tú fós faoi cheangal ag an léas. Is féidir le dea-iompar íoc as.

Rabhaidh

• Ná déan an fhadhb a mhéadú trí íocaíocht a sheachaint. Má dhéantar d’árasán a scaradh óna chéile ní dhéanfaidh sé ach d’fhadhb níos measa.
• Tá dlíthe difriúla ag stáit i Meiriceá. Déan staidéar ar dhlíthe an stáit ina gcónaíonn tú sula ndéanann tú aon chinneadh.
• Gníomhú laistigh den dlí amháin. D’fhéadfadh caingean amhrasach a bheith mar thoradh ort go dtiocfadh an tiarna talún chun na cúirte.