Ábhar

• Céimeanna
• Cuid 1 de 2: An Foras a Leagan
• Cuid 2 de 2: Ríomh d’ioncam bliantúil
• Leideanna
• Rabhaidh

Déantar an t-ioncam infheistíochta bliantúil a ríomh le cuspóir amháin: an ráta fabhraithe toraidh a thuilltear le linn thréimhse infheistíochta pacáiste na n-urrús a fháil amach. Cé go bhféadfadh cuma scanrúil a bheith ar na foirmlí éagsúla a úsáidtear chun an t-ioncam infheistíochta bliantúil a ríomh, is furasta duit i ndáiríre é a ríomh a luaithe is a bhíonn tú eolach ar chúpla coincheap bunúsach.

Céimeanna

Cuid 1 de 2: An Foras a Leagan

1. 1 Faigh eolas ar na príomhchoincheapa. Agus tú ag féachaint ar thuairisceáin infheistíochta bliantúla, tiocfaidh tú arís agus arís eile ar roinnt príomhthéarmaí le go mbeidh a fhios agat. Tugtar breac-chuntas orthu thíos:
   • Tuairisceán Bliantúil: An toradh iomlán ar infheistíocht do bhliain féilire amháin, lena n-áirítear díbhinní, ús agus brabúis a thuilltear.
   • Ioncam Bliantúilithe: An ráta toraidh bliantúil a fhaightear trí shonraí a phróiseáil ar feadh tréimhsí a mhair níos lú ná bliain féilire amháin nó níos mó.
   • Meánioncam: An meánioncam a thuilltear thar thréimhse ama, a fhaightear tríd an ioncam iomlán a thuilltear thar thréimhse níos faide a ríomh agus a scaipeadh go cothrom thar thréimhsí (níos giorra).
   • Ioncam fabhraithe: ioncam lena n-áirítear ús a athinfheistíodh, díbhinní agus brabúis thuillte.
   • Tréimhse: Tréimhse shonrach ama - an lá, an mhí, an ráithe, nó an bhliain a dtomhaistear an t-ioncam a fhaightear.
   • Ioncam athfhillteach: An toradh iomlán ar infheistíocht a thomhaistear thar thréimhse shonraithe ama.
2. 2 Faigh eolas ar an bprionsabal maidir le hús cumaisc a ríomh. Is éard atá in ús cumaisc ná méadú ar an mbrabús atá agat cheana féin. An níos faide a fhaibhrítear an t-ús cumaisc ar do thaiscí, is amhlaidh is luaithe a fhásfaidh siad, agus gheobhaidh tú torthaí móra ar bhonn bliantúil. (Samhlaigh liathróid sneachta ag rolladh síos cnoc a fhásann i méid de réir mar a mhéadaíonn an luas.)
   • Samhlaigh gur infheistigh tú $ 100 sa chéad bhliain agus gur thuill tú 100%, is é sin, ag deireadh na chéad bhliana, tá $ 200 agat. Mura bhfaigheann tú sa dara bliain ach 10% den bhrabús, ansin faoi dheireadh an dara bliain, cuirfear 20 eile le do 200 dollar.
   • Ach má shamhlaíonn tú nár thuill tú ach 50% i rith na chéad bhliana, ansin ag tús an dara bliain beidh $ 150 agat. Ní thabharfaidh an brabús 10% céanna sa dara bliain duit $ 20, ach $ 15.Sin whopping 33% níos lú ná an $ 20 a fuair tú sa chéad sampla.
   • Mar shampla breise, abair gur chaill tú 50% sa chéad bhliain agus go bhfuil $ 50 fágtha agat. Ansin beidh ort brabús 100% a dhéanamh chun an méid bunaidh a athbhunú (100% de $ 50 = $ 50, agus 50 + 50 = $ 100).
   • Tá ról mór ag méid an bhrabúis agus uainiú a admhála maidir leis an ioncam fabhraithe a ríomh agus staidéar a dhéanamh ar a dtionchar ar ioncam ar bhonn bliantúil. Is é sin, ní féidir ioncam ar bhonn bliantúil a mheas mar tháscaire iontaofa ar ioncam a fhaightear nó caillteanais a thabhaítear. Tá ioncam bliantúlaithe úsáideach, áfach, agus cineálacha éagsúla infheistíochtaí á gcur i gcomparáid.
3. 3 Úsáid an ráta toraidh ualaithe ama chun do ráta toraidh arna choigeartú le haghaidh athinfheistíochta a ríomh. Mar shampla, chun meán uimhríochtúil na báistí laethúla nó cailliúint meáchain a fháil amach thar roinnt míonna, is féidir leat an meán uimhríochtúil a úsáid. B’fhéidir gur fhoghlaim tú an modh seo ar scoil. Mar sin féin, ní chuideoidh an meán uimhríochtúil leat tionchar an ioncaim athfhillteach ar chineálacha eile ioncaim nó ar uainiú a bhfála a mhíniú. Chun a fháil amach, is féidir linn tuairisceáin gheoiméadracha ualaithe ama a úsáid. (Ná bíodh imní ort, múinfimid duit conas an fhoirmle seo a chur i bhfeidhm!)
   • Ní bheidh tú in ann an mheán uimhríochta a úsáid anseo, mar braitheann gach ioncam tréimhsiúil ar a chéile.
   • Mar shampla, samhlaigh gur mhaith leat meánioncam $ 100 a ríomh thar dhá bhliain. Sa chéad bhliain, thuill tú $ 100, is é sin, faoi dheireadh na chéad bliana, tá $ 200 agat (100% de 100 = 100). Chaill tú 50% sa dara bliain - is é sin, faoi dheireadh an dara bliain, tá $ 100 agat (50% de 200 = 100). Seo an líon céanna ar thosaigh tú leis ag tús na chéad bhliana.
   • Agus an meán uimhríochtúil á ríomh agat, chuirfeá an dá ioncam agus roinnfeá iad ar líon na dtréimhsí, is é sin, dhá bhliain. Mar thoradh air sin, gheofá amach gurbh é do mheánioncam 25% in aghaidh na bliana. Ach nuair a dhéanann tú comparáid idir an dá ioncam, feiceann tú nach bhfuil aon rud tuillte agat i ndáiríre. Tá na blianta cothromaithe lena chéile.
4. 4 Ríomh d’ioncam iomlán. Ar dtús, ba cheart duit d’ioncam iomlán a ríomh ar feadh thréimhse iomlán na tréimhse a mheastar. Ar mhaithe le soiléire, úsáidimid sampla nach ndearnadh aon idirbhearta i bhfoirm taiscí nó aistarraingtí ón gcuntas. Chun d’ioncam iomlán a ríomh, teastaíonn dhá uimhir uait: luach tosaigh agus deireadh do phunann.
   • Dealaigh an costas tosaigh ón gcostas deiridh.
   • Roinn an uimhir mar thoradh air sin leis an gcostas tosaigh. Measfar gur brabús an líon a thiocfaidh as.
   • Má thabhaigh tú caillteanais le linn na tréimhse atá i gceist, bain an t-iarmhéid ag deireadh na tréimhse ón iarmhéid bunaidh. Ansin roinn an uimhir mar thoradh air sin leis an iarmhéid bunaidh, agus tá luach diúltach agat sa deireadh. (Teastaíonn an chéim dheireanach d’fhonn gan uimhir dhiúltach a chur leis an bhfreagra).
   • Dealaigh ar dtús, ansin roinn. Ansin gheobhaidh tú an céatadán iomlán brabúis.
5. 5 Foghlaim conas foirmlí Excel a úsáid le haghaidh ríomhanna den sórt sin. An fhoirmle chun an cóimheas ioncaim iomlán a ríomh = (luach deiridh na punainne urrús - luach tosaigh na punainne urrús) / luach tosaigh na punainne urrús. An fhoirmle chun an cóimheas ioncaim fabhraithe = céim ((cóimheas ioncaim iomlán 1 +), (1 / bliain)) - 1 a ríomh.
   • Mar shampla, más é $ 1,000 luach tosaigh na punainne agus gurbh é $ 2,500 an luach deiridh seacht mbliana ina dhiaidh sin, bheadh ​​an ríomh mar seo:
     • Cóimheas ioncaim iomlán = (2500-1000) / 1000 = 1.5.
     • Cóimheas ioncaim fabhraithe = céim ((1 + 1.5), (1/7)) - 1 = .1398 = 13.98%.

Cuid 2 de 2: Ríomh d’ioncam bliantúil

1. 1 Ríomh d’ioncam bliantúil. Tar éis duit an t-ioncam iomlán a ríomh (féach thuas), cuir an toradh isteach sa chothromóid seo: Ioncam bliantúil = (ioncam 1+) -1 Tar éis duit an chothromóid seo a réiteach, gheobhaidh tú uimhir a fhreagraíonn d’ioncam bliantúil don tréimhse iomlán ama.
   • Léiríonn an uimhir "1" san easpónant (líon beag lasmuigh de na lúibíní) an t-aonad atá á thomhas againn, is é sin, 1 bhliain. Más mian leat freagra níos cruinne, is féidir leat 365 a úsáid chun d’ioncam laethúil a fháil amach.
   • Seasann "K" do líon na dtréimhsí a thomhaiseann muid. Mar sin, má tá d’ioncam á ríomh agat ar feadh 7 mbliana, ba cheart duit an uimhir “7” a iontráil in ionad “K”.
   • Mar shampla, is dócha gur fhás luach idir $ 1,000 agus $ 2,500 d’urrúis thar thréimhse seacht mbliana.
   • Ar dtús, ríomh d’ioncam iomlán: (2500-1000) / 1000 = 1.50 (ioncam ó 150%).
   • Ansin ríomh d’ioncam bliantúil: (1 + 1.50) -1 = 0.1399 = 13.99% d’ioncam bliantúil. Sin é an méid!
   • Bain úsáid as an ngnáth ord chun fadhbanna matamaitice a réiteach: lean na céimeanna i lúibíní ar dtús, ansin oibrigh leis an easpónant, ansin dealú.
2. 2 Ríomh d’ioncam leathbhliantúil. Anois, abair go dteastaíonn uait ioncam leathbhliantúil (ioncam a fhaightear dhá uair sa bhliain, gach sé mhí) a ríomh thar thréimhse seacht mbliana. Tá an fhoirmle ríofa mar an gcéanna; níl le déanamh agat ach líon na dtréimhsí tomhaiste a athrú. Mar thoradh air sin, gheobhaidh tú ioncam leathbhliantúil.
   • Sa chás seo, beidh 14 thréimhse leathbhliana agat - dhá bhliain sa bhliain ar feadh seacht mbliana.
   • Ar dtús, ríomh d’ioncam iomlán (2500-1000) / 1000 = 1.50 (ioncam ó 150%).
   • Ansin ríomh do ráta toraidh bliantúil: (1 + 1.50) -1 = 6.76%.
   • Is féidir leat é a thiontú go hioncam bliantúil ach é a iolrú faoi 2: 6.76% x 2 = 13.52%.
3. 3 Ríomh an choibhéis bhliantúil. Is féidir leat an choibhéis bhliantúil a ríomh freisin thar thréimhsí níos giorra. Mar shampla, is dócha nach bhfuil agat ach ioncam leathbhliantúil agus gur mhaith leat an choibhéis bhliantúil a bheith ar eolas agat. Meabhraímid duit go bhfuil an fhoirmle ríofa mar an gcéanna.
   • I gceann sé mhí, tá luach d’urrúis méadaithe ó $ 1,000 go $ 1,050.
   • Tosaigh trí d’ioncam iomlán a ríomh: (1050-1000) /1000=.05 (ioncam 5% ar feadh sé mhí).
   • Anois, más mian leat a fháil amach cén chuma a bheadh ​​ar an gcoibhéis bhliantúil (ag glacadh leis go bhfanfaidh an ráta toraidh agus fabhruithe mar an gcéanna), ba cheart duit na céimeanna seo a leanúint: (1 + .05) -1 = tuairisceán bliantúil 10.25%.
   • Beag beann ar fhad na tréimhse, má leanann tú an fhoirmle thuas, is féidir leat do thoradh a aistriú go hioncam bliantúil i gcónaí.

Leideanna

• Tá sé tábhachtach na tuairisceáin bhliantúla ar urrúis a thuiscint agus a bheith in ann iad a ríomh, mar beidh tú ag úsáid d’ioncaim bhliantúil chun comparáid a dhéanamh le hinfheisteoirí eile, chomh maith lena dtáscairí feidhmíochta a chur i gcomparáid lena chéile. Mar sin, rachaidh tú i dtaithí ar na rioscaí malairte a d’fhéadfadh a bheith ann, agus, níos tábhachtaí fós, beidh tú in ann laigí do straitéisí infheistíochta a aithint.
• Déan cleachtadh ar na ríomhanna seo a dhéanamh ionas gur féidir leat cothromóidí den sórt sin a réiteach go héasca. Le cleachtas, beidh tú in ann na ríomhanna seo a dhéanamh go tapa agus go héasca.
• Luíonn an paradacsa, a luadh ag tús an ailt seo, go n-aithnítear go bhfuil toradh infheistíochta, mar riail, á mheas ag torthaí ranníocaíochtaí eile. Is é sin le rá, is fearr beagán damáiste a thabhaítear mar thoradh ar ardú praghais sa mhargadh ná brabús beag ach riosca. Tá gach rud coibhneasta.

Rabhaidh

• Bí cinnte oibríochtaí uimhríochta a dhéanamh san ord cruinn, ar shlí eile gheobhaidh tú an toradh mícheart. Dá bhrí sin, is fearr do chuid oibre a sheiceáil faoi dhó tar éis na hoibríochtaí seo a dhéanamh.