Ábhar

• Céimeanna
• Modh 1 de 2: Faigh Meastóir
• Modh 2 de 2: Ullmhaigh le haghaidh Measúnaithe
• Leideanna
• Rabhaidh

Tá go leor cúiseanna ann go gcaithfidh tú meastachán a fháil ar luach do thí. Iarrann mórchuid úinéirí tí luach tí measúnaithe nuair is mian leo é a dhíol. B’fhéidir go mbeidh luach measúnaithe de dhíth ort chun críocha árachais nó nuair a bhíonn tú ag iarraidh do theach a athmhaoiniú nó iasacht tí urraithe a fháil. Taispeánfaidh an breithmheas cé mhéid is fiú do theach i margadh an eastáit réadaigh. Faigh breithmheas trí iniúchadh ag measúnóir cáilithe agus ceadúnaithe tríd an bhfaisnéis agus an doiciméadacht go léir a theastaíonn uait faoi do mhaoin a sholáthar.

Céimeanna

Modh 1 de 2: Faigh Meastóir

1. 1 Faigh atreorú ó do ghníomhaire eastáit réadaigh. Más é d’aidhm teach a dhíol, caithfidh an gníomhaire meastóir a sholáthar duit.
2. 2 Roghnaigh measúnóir atá ceadúnaithe ag an stát ina bhfuil do mhaoin suite. Tabharfaidh sé seo measúnú deimhnithe duit. Ní ghlacfaidh go leor cuideachtaí árachais agus gníomhaireachtaí rialtais le measúnú nach bhfuil deimhnithe.
   • Agus coinne á sceidealú, mínigh do chuspóir don mheastóir. Má tá a fhios ag an meastóir go n-úsáidfidh cúirteanna, dlíodóirí, cáin nó gníomhaireachtaí rialtais eile a thuarascáil, beidh sé muiníneach nach bhfuil san fhaisnéis seo agus i bhformáid an mheasúnaithe ach cúram.
3. 3 Faigh meastóir cáilithe i do cheantar ag úsáid acmhainní Chumann Meastóirí Mheiriceá (www.appraisers.org). Is féidir leat faisnéis teagmhála appraiser a chuardach trí do chód zip a úsáid.
4. 4 Úsáid seirbhísí measúnóra a sholáthraíonn gníomhaireacht a iarrann breithmheas ar do theach. Mar shampla, más mian le HUD luach measúnaithe a dhéanamh do do theach, féadfaidh siad a mbreithmheas a sholáthar.

Modh 2 de 2: Ullmhaigh le haghaidh Measúnaithe

1. 1 Ullmhaigh gach doiciméad chun cuidiú leis an mbreithmheas luach an tí a chinneadh le linn na cigireachta.
   • Cuir na sonraisc cánach maoine is déanaí, plean tí agus plota, agus aon seiceálacha nó tuarascálacha lotnaidí le déanaí ar fáil.
2. 2 Taispeáin aon chomhaontuithe i scríbhinn, mar chomhaontú comhlachais úinéirí tí, comhaontú cothabhála (mar shampla, má tá gnáthbhóthar agat), nó tuairiscí póilíní ar fhoirgnimh lasmuigh nó cur isteach eile.
3. 3 Tabhair aon chomhaontuithe nó doiciméid le do thoil sula ndéanann tú breithmheas ar an mbaile chun críche díolachán ar aghaidh.
   • Cuir doiciméad leis a dtugann na gníomhairí "bileog mholta air." Is liosta é seo de na feabhsúcháin nó na huasghráduithe a rinneadh le déanaí a d’fhéadfadh dul i bhfeidhm ar luach do thí.
   • Cuir liosta de threalamh agus earraí pearsanta a dhíolfar leis an mbaile san áireamh. Mar shampla, má tá teach á dhíol agat le doirteal, triomadóir, cuisneoir, miasniteoir, d’fhéadfadh go mbeadh do scór baile níos airde.
4. 4 Glan suas an teach. Ní bhacfaidh bearradh beag le measúnóir, ach déan cinnte go bhfuil an chuma is fearr ar do theach. Rátálfar teach dea-choimeádta níos airde ná teach nach bhfuil cúram ar éinne faoi.
5. 5 Lig do gach cúinne de do theach a bheith inrochtana lena iniúchadh. Beidh ar an mbreithmheas an t-íoslach agus an t-áiléar a iniúchadh, chomh maith le ceantair eile atá deacair a bhaint amach.
6. 6 Tabhair aird ar na pointí cothabhála. Deisigh sconnaí sceite, brathadóirí deataigh, agus láimhseálacha doirse scaoilte sula ndéantar seiceáil.

Leideanna

• Déan cinnte go bhfaighidh tú cóip iomlán den tuarascáil mheasúnaithe. Tá ceangal dlíthiúil ar an meastóir cóip den tuarascáil deiridh a sholáthar duit. De ghnáth tógfaidh sé seo roinnt laethanta.
• Seiceáil breithmheas do thí sula bhfaigheann tú ceann ó mheasúnóir. Is féidir leat suíomh mar Zillow (www.zillow..com) a úsáid chun meastachán a fháil ar luach do thí. Cuimhnigh, ní hionann é seo agus grádú deimhnithe, ach tabharfaidh sé meastachán garbh duit sula dtéann tú chuig fíor-ghrádóir.

Rabhaidh

• Cuimhnigh go bhfuil athbhreithniú piaraí difriúil ó athbhreithniú rialta. Ní thuairiscíonn an cigire ach riocht an tí bunaithe ar an gcigireacht. Déanann an measúnóir iniúchadh ar an teach agus socraíonn sé a luach margaidh bunaithe ar an iniúchadh seo.