Ábhar

• Céimeanna
• Leideanna
• Rabhaidh

Bogann líon mór daoine go Londain gach bliain le haghaidh oibre nó staidéir, agus bíonn próiseas deacair i gcónaí tithíocht a fháil sa chathair seo. San Airteagal seo, cabhróimid leat é a dhéanamh amach.

Céimeanna

1. 1 Tosaigh ag lorg cóiríochta ar an Idirlíon. Tá go leor suíomhanna cíosa amuigh ansin, agus thíos soláthraímid liosta de na cinn is mó éilimh agus úsáideacha:
   • Is suíomh atá furasta le húsáid é RoomMatesUK.com le nascleanúint iomasach áit ar féidir leat roghanna saor a fháil d’árasáin agus do sheomraí agus do chomharsana nua, chomh maith le comhrá a dhéanamh leo. Fógraíonn daoine a bhfuil árasáin, gníomhairí eastáit réadaigh agus úinéirí tithe príobháideacha an láithreán. Ina theannta sin, tá feidhm SMART AGENT timpeall an chloig ar an suíomh (is é sin, cúntóir uathoibríoch), a bhuí leis beidh sé níos éasca duit comharsana agus tithíocht a fháil.
   • Gumtree - Tá go leor árasán inacmhainne ar an suíomh seo i ngach réimse de Londain. Cuireann gníomhairí agus tiarnaí talún príobháideacha a gcuid fógraí ar an láithreán seo, ach tá scammers ann freisin, mar sin bí cúramach! (Léigh an chuid ar an suíomh faoi conas titim chreiche d’ionsaitheoirí a sheachaint.)
   • Findaproperty - suíomh le fógraí ó ghníomhairí eastáit réadaigh; anseo tá árasáin agus seomraí den raon praghsanna lár.
   • Suíomh é Primelocation freisin le haicmithe ó ghníomhairí eastáit réadaigh, ach tá árasáin ar phraghas lár go hard i lár na cathrach.
   • Rightmove - suíomh le fógraí do ghníomhairí; tá raon praghsanna lár-raoin ag an gcuid is mó de na hárasáin agus tá siad lonnaithe i lár Londain agus lasmuigh den chathair.
   • Craigslist - Tá an-tóir ar an suíomh seo sna SA, ach ní sa Ríocht Aontaithe. Is féidir leat fógraí a fháil anseo chun árasáin saor a fháil ar cíos ó ghníomhairí agus úinéirí tí, ach seachas iad, tá scammers ann freisin.
   • Loot - Tá go leor déileálacha tithíochta ar chostas íseal ar an suíomh seo, ach foilsítear beagnach gach rud anseo ar Gumtree.
2. 2 Roghnaigh an limistéar. Is cathair mhór í Londain, rud a chiallaíonn go bhfuil go leor roghanna ann maidir le hárasáin agus seomraí, ach is féidir leis an gcóras iompair pléasctha é a dhéanamh deacair teacht chuig na háiteanna a theastaíonn uait. Agus limistéar á roghnú agat, ba cheart na tosca seo a leanas a mheas:
   • Costas tithíochta. Is í seo an cheist is tábhachtaí. Ba mhaith le gach duine cónaí i gceantar Mayfair, ach ní féidir le mórchuid na ndaoine é a íoc. De ghnáth, an níos gaire don lár an limistéar, is airde an praghas. Úsáid scagairí speisialta agus tú ag cuardach tithíochta ar láithreáin eastáit réadaigh chun raon praghsanna gach réimse a fháil amach.
   • Iompar.Cá mbeidh ort taisteal? An mbeidh tú ag obair i gceantar Kensington? Nó an mbeidh ort taisteal chuig an ollscoil i Bayswater? Tá an iompar i Londain mall agus costasach go leor, mar sin is fearr le go leor daoine socrú níos gaire dá n-áit oibre nó staidéir.
   • Spás. Cé mhéad spáis atá uait? Más mian leat gairdín agus seomra aoi a bheith agat, beidh ort cóiríocht a lorg i bhfad ón lár nó fiú lasmuigh den bhaile. Má tá tú sásta a bheith sásta gan mórán, is féidir leat tithíocht a thabhairt níos gaire don ionad.
3. 3 Téigh i dteagmháil le gníomhairí nó tiarnaí talún tríd an suíomh Gréasáin, faigh amach an bhfuil níos mó réadmhaoine ann a bhfuil spéis agat iontu, agus déan coinne chun amharc orthu. Ba cheart duit breathnú i gcónaí ar árasán nó seomra sula dtugann tú léas i gcrích. Déantar tithíocht a thiomsú go gasta, mar sin go minic ní bheidh na fógraí a ndéanann tú tagairt dóibh ábhartha a thuilleadh. Ach ná bíodh díspreagadh ort: má oibríonn tú le gníomhaireacht, beidh a foireann in ann an rogha ceart a fháil duitse. Agus tú ag féachaint ar mhaoin, cuir an oiread ceisteanna agus is féidir ar an ngníomhaire nó ar an úinéir, lena n-áirítear na rudaí seo a leanas:
   • réidh le bogadh isteach - cathain is féidir leat bogadh?
   • conradh - cén téarma íosta an chonartha?
   • éarlais - cá mhéad a bheidh san éarlais? Conas a oibreoidh sé?
   • cáipéisí agus moltaí - cé acu de seo a theastaíonn ó úinéir tí?
   • troscán agus fearais tí - cad atá san áireamh sa phraghas cíosa?
   • Billí fóntais - cad iad na billí a chaithfidh tú a íoc?
   • comharsana - cé a bheidh ina gcomharsana (mic léinn torannacha, teaghlach le leanbh beag a dteastaíonn tost uaidh, srl.)?
   • dúiche - cad atá sa cheantar?
   • agus go leor ceisteanna eile.
4. 4 Tar éis duit breathnú ar an árasán nó ar an seomra agus na ceisteanna go léir a chur, féadfaidh tú cinneadh a dhéanamh árasán a ligean ar cíos, agus sa chás sin ní mór duit tairiscint a dhéanamh ar an bpraghas. Cibé praghas a léirítear san fhógra, is féidir leat margadh a dhéanamh i gcónaí, ach braitheann an méid a thabharfaidh siad duit ar go leor fachtóirí. Má tá éileamh mór ar an margadh (san earrach, sa samhradh agus san fhómhar), ansin ní bheidh an tiarna talún sásta margáil a dhéanamh, ach beidh a mhalairt de chás ann le linn na míonna socair (Samhain agus Nollaig). Féadfaidh tú méid beagán níos ísle a thairiscint don úinéir ná mar a léirítear san fhógra, ach féadfaidh sé diúltú. Agus do phraghas á thairiscint agat, caithfidh tú a bheith cinnte de na pointí seo a leanas:
   • conradh - cá fhad a theastaíonn uait cíos a fháil?
   • dáta seiceála isteach - cathain a bheidh tú réidh le téarmaí an chonartha a bhogadh agus tosú ag comhlíonadh?
   • troscán agus fearais tí - cad é go díreach atá san áireamh sa phraghas cíosa? An mbeidh fardal de gach rud ann?
   • cáipéisí - cad é go díreach atá an tiarna talún ag iarraidh agus cathain? Tar éis duit do phraghas a ainmniú, féadfaidh an tiarna talún aontú láithreach, nó féadfaidh sé a chinneadh praghas nó téarmaí eile a chaibidliú.
5. 5 Tar éis don úinéir glacadh leis an bpraghas, beidh ort éarlais a phostáil. De ghnáth is é an méid costas cíosa seachtaine agus ní féidir é a aisíoc. Má athraíonn tú d’intinn agus má dhiúltaíonn tú an t-árasán seo a ligean ar cíos, ní thabharfar an éarlais ar ais duit. De ghnáth, fanann fógra maidir le hárasán nó seomra a ligean ar cíos gníomhach go dtí go ndéantar an éarlais, agus go teoiriciúil, is féidir le duine ar bith árasán eile a thaitníonn leat a fháil ar cíos, fiú má ghlac an t-úinéir le do théarmaí cheana féin. Ní chuirtear cóiríocht in áirithe go dtí go n-íocann an tionónta éarlais. Tá sé tábhachtach cuimhneamh ar na rudaí seo a leanas agus an banna á íoc:
   • ní mór duit a chinntiú go bhfuil tú féin agus úinéir an tí aontaithe ar cé chomh fada agus a chuirfear an t-árasán in áirithe duit;
   • níl an éarlais inaisíoctha. Má athraíonn tú d’intinn agus má dhiúltaíonn tú teach a ligean ar cíos, fágfaidh an t-úinéir éarlais dó féin;
   • ní mór duit seic nó admháil a fháil ón úinéir nó ón ngníomhaire, a léireoidh seoladh an áitribh, an méid a íocadh, an dáta, an praghas cíosa, an dáta teachta agus coinníollacha eile ar aontaigh tú leo cheana. Bainfear d’éarlais ón gcéad íocaíocht cíosa.
6. 6 Cuir gach doiciméad a éilíonn an t-úinéir ar fáil. Féadfaidh na nithe seo a leanas a bheith i ndoiciméid den sórt sin:
   • moladh an fhostóra - litir nó r-phost ag deimhniú cá bhfuil tú ag obair agus cé a oibríonn tú.Iarrann roinnt tiarnaí talún ráiteas pá freisin;
   • atreoruithe ó do thiarnaí talún roimhe seo - má bhí cónaí ort sa RA;
   • ráitis bhainc - b’fhéidir gur mhaith le húinéir tí breathnú ar ráitis 3 mhí chun a chinntiú go bhfuil tú ag íoc agus nach bhfuil riaráistí agat;
   • ráiteas bainc - uaireanta bíonn na húinéirí ag iarraidh ráiteas a fheiceáil ag deimhniú do shócmhainneacht;
   • cóip de do phas - teastaíonn pas ó gach tiarna talún chun a chinntiú gur tusa tú;
   • deimhniú iasachta - uaireanta teastaíonn deimhniú ó thiarnaí talún ag rá nach bhfuil méid ollmhór dlite duit do bhainc.
   • Má bhí cónaí ort i gcathair eile roimhe seo, ní bheidh an chuid is mó de na cáipéisí seo agat, mar sin beidh ort fiafraí den ghníomhaire nó den úinéir cad a bheidh ag teastáil uait sa chás seo.
7. 7 Sula ndéanann tú seiceáil isteach, léigh go cúramach na coinníollacha cíosa a chaithfidh tú a shíniú. Seiceáil an bhfuil gach comhaontú comhoiriúnach. Má tá rud éigin cearr, déan teagmháil láithreach leis an ngníomhaire nó leis an úinéir, mar go gcuirfidh an doiciméad seo oibleagáid ort rudaí áirithe a dhéanamh, mar sin níor cheart duit an rud nach n-aontaíonn tú leis nó nach dtaitníonn leat a shíniú.
8. 8 Bíodh a fhios agat cathain agus cá mhéad a chaithfidh tú a íoc. Beidh sé seo soiléir nuair a dhéanann tú téarmaí a chaibidliú le gníomhaire nó tiarna talún. Go minic iarrtar ar thionóntaí cíos míosa nó 6 seachtaine a íoc, chomh maith leis an gcíos a íoc don chéad chúpla mí roimh ré. Beidh ort na méideanna seo go léir a íoc nuair a shíníonn tú an conradh nó nuair a chláraíonn tú isteach. Má úsáideann tú gníomhaire, féadfaidh an tiarna talún iarraidh ort an gníomhaire a íoc roimh ré ionas go mbeidh sé in ann an t-úinéir a íoc faoin am a shínítear an conradh. Caithfear na méideanna a íocann tú a lua sna coinníollacha cíosa. Dréachtaítear an doiciméad seo arna iarraidh sin ag an rialtas d’fhonn cearta an dá pháirtí a chosaint i gcás díospóidí. Cuimhnigh, nuair a bhíonn sé ag íoc as an gcéad chúpla mí, go gcaithfidh an tiarna talún fanacht ar dtús go gcuirfear an t-airgead chun sochair dá chuntas. Féadfaidh aistrithe bainc, go háirithe ó thar lear, roinnt laethanta a thógáil, mar sin déan iarracht íoc roimh ré.
9. 9 Faigh na heochracha. An lá a thiocfaidh an conradh i bhfeidhm, beidh ort bualadh le húinéir na maoine agus / nó an gníomhaire chun an conradh a shíniú agus seiceáil isteach. Faoin am seo, cuirfear an t-airgead chun sochair úinéir an árasáin nó an tseomra, agus seiceálfar do dhoiciméid go léir. Féadfaidh an tiarna talún nó an gníomhaire fardal a dhéanamh den mhaoin, ag déanamh nótaí faoi staid rudaí, ach caithfear aontú air seo ag an gcéim chun an praghas agus na coinníollacha a phlé. Sin uile - anois is féidir leat maireachtáil mar phléisiúr duit!
10. 10 Íoc an cíos. Aontóidh tú ar na téarmaí nuair a dhéantar seiceáil isteach, ach de ghnáth íoctar an cíos ar bhonn míosúil. Féadfaidh tú aistriú ó do chuntas bainc go cuntas na gníomhaireachta eastáit réadaigh nó an tiarna talún.

Leideanna

• Déan iarracht árasán a fháil ar cíos gan idirghabhálaithe. Sa chaoi seo ní gá duit airgead a chaitheamh ar sheirbhísí gníomhairí, agus beidh deis agat teach a fháil ar cíos ar phraghas níos ísle.
• Cad a tharlaíonn má bhriseann rud éigin sa teach? Cuir glaoch ar do thiarna talún nó gníomhaire. Beidh ort plé a dhéanamh leo cé atá freagrach as cásanna den sórt sin, agus é seo a thaifeadadh sa chonradh.

Rabhaidh

• Úsáid ciall choiteann. Más cosúil go bhfuil an tairiscint ró-mhaith le bheith fíor, is dóichí go mbeidh sí ag caimiléireacht.
• Ná haontaigh airgead a íoc le daoine nach bhfaca tú riamh.
• Ba chóir breathnú i gcónaí ar thithíocht sula n-íocann tú airgead.
• Iarr seiceanna nó admhálacha ar an airgead go léir a íocadh (taiscí, cíos, srl.).
• Cuir an oiread ceisteanna agus is féidir faoin maoin agus faoin duine atá á thaispeáint duit.
• Ná íoc airgead as féachaint ar an árasán nó as an bhféidearthacht é a chur in áirithe sula bhfeiceann tú é.
• Déan cinnte go bhfuil an duine a thaispeánann an mhaoin duit incháilithe an mhaoin a ligean ar cíos. Cibé an gníomhaire nó tiarna talún é, ní mór dóibh a chruthú go mbeidh an t-idirbheart dlíthiúil.