Ábhar

• Céimeanna
• Leideanna

Is fusa an t-ainm a bhaint as comh-mhorgáiste tríd an maoin a athmhaoiniú nó a dhíol. Ach mura féidir athmhaoiniú a dhéanamh, is féidir leat d’ainm a bhaint den mhorgáiste fós. Ó thiteann an morgáiste ar ghualainn an iasachtóra, caithfidh an institiúid iasachtaí a bheith muiníneach go bhféadfadh an morgáistí atá fágtha a bheith faoi dhliteanas airgeadais as an iasacht. Is féidir leas an mhorgáistí ar iasacht tí a bhaint, ach beidh an morgáistí sin fós freagrach go airgeadais as an iasacht. Féadfaidh tú na leideanna seo a leanúint chun ainm a bhaint de do mhorgáiste gan athmhaoiniú a dhéanamh.

Céimeanna

1. 1 Déan teagmháil leis an iasachtóir iasachtaí tí. Cinnfidh an t-iasachtóir an féidir sannadh agus comhaontú um athrú téarmaí a chur in ionad do chonartha iasachta. Déantar cearta a shannadh agus coinníollacha a athrú sna hearnálacha gnó agus eastáit réadaigh. Sa chás go n-athraítear an conradh morgáiste, aontaíonn an t-iasachtóir conradh nua a scríobh ag saoradh an pháirtí eile ó aon dliteanas airgeadais as an morgáiste. Caithfidh na trí pháirtí (an gealltóir agus an t-iasachtóir araon) comhaontú sannta nua agus athrú téarmaí a chomhaontú agus a shíniú. Éilíonn an próiseas seo conradh nua le coinníollacha difriúla ón gconradh bunaidh.
2. 2 Faigh amach an bhfuil go leor acmhainní airgeadais ag an morgáistí atá fágtha chun an morgáiste a íoc. Beidh stair chreidmheasa agus doiciméadacht de shócmhainní an ghealltóra atá fágtha ag teastáil ón iasachtóir mar fhianaise. Léireoidh sé seo go léir gur féidir leis an iasacht a íoc. Go minic, beidh ar an morgáistí atá fágtha ús ard a íoc más mian leis go gceadófar iasacht nua. Beidh ar iasachtóirí sonraí airgeadais uile an mhorgáistí a fhíorú, lena n-áirítear cuntas bainc, carr, oideachas agus iasachtaí eile, iasachtaí a bheith ar fáil agus fiacha airgeadais eile.
3. 3 Smaoinigh ar ghníomh tarscaoilte. Téigh i dteagmháil le dlíodóir atá in ann comhairle a thabhairt ar conas ráiteas um tharscaoileadh ceart a dhréachtú. Baineann an doiciméad seo an t-ainm ón gconradh eastáit réadaigh.Cuimsíonn an gníomh um tharscaoileadh ceart deontóir (an duine a mbaintear a ainm den chonradh) an fhaighteoir (an páirtí atá fágtha). Cé nach ndéanann an tarscaoileadh dliteanas airgeadais as an morgáiste a bhaint go foirmiúil don deontóir, tugann sé sciar de na cearta maoine don fhaighteoir.
4. 4 Díol do mhaoin mura bhfuil tú in ann d’ainm a bhaint. Is é an mhaoin a dhíol an t-aon bhealach chun d’ainm a bhaint go buan ón morgáiste mar go maiteofar an iasacht agus cruthófar conradh nua.

Leideanna

• Agus d’ainm á bhaint den chomhaontú morgáiste, moltar duit dul i gcomhairle le dlíodóir maidir leis an gcomhaontú sannta agus athruithe sna téarmaí agus coinníollacha agus tarscaoileadh ceart. Dá mhéad ceangailteach ó thaobh dlí atá na doiciméid anois, is lú an seans go dtiocfaidh fadhbanna fiachais chun cinn sa todhchaí.