Ábhar

• Céimeanna
• Comhairle

Uaireanta, chun an t-ús a thuilltear ar chuntas coigiltis a ríomh, ní dhéanann tú ach an ráta úis a iolrú faoin bpríomhshuim. I bhformhór na gcásanna, áfach, níl sé chomh furasta sin. Mar shampla, liostaítear go leor cuntas coigiltis le rátaí téarma bliana ach déantar iad a dhlúthú go míosúil. Gach mí, ríomhfar cuid den ús agus cuirfear leis an bpríomhoide é, a dhéanfaidh difear do leas na míonna ina dhiaidh sin. Tugtar cumaisc ar chur le do phríomhaí agus cuireann sé leis go leanúnach agus is é an bealach is éasca le do thuilleamh sa todhchaí a ríomh ná trí fhoirmle úis chumaisc a úsáid. Léigh ar aghaidh chun níos mó a fhoghlaim faoi na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann leis an ríomh úis seo.

Céimeanna

Modh 1 de 3: Ús cumaisc a ríomh

1. 

   Sainaithin an fhoirmle chun éifeacht an úis chumaisc a ríomh. Is é sin: .
   • (P) an príomhshuim, (r) is é an ráta úis téarma bliana agus (n) an líon uaireanta a dhéantar an t-ús a dhlúthú i rith na bliana. (A) is é iarmhéid an chuntais a ríomhtar faoi éifeachtaí úis chumaisc.
   • (t) an t-am a fhabhraítear ús. Ba cheart go mbeadh sé seo comhoiriúnach leis an ráta úis a úsáidtear (mar shampla, má tá ús le ríomh go bliantúil ba cheart (t) a bheith mar uimhir nó cuid den bhliain). Má tá sé níos lú ná bliain, roinn líon iomlán na míonna faoi 12 nó líon iomlán na laethanta arna roinnt ar 365.

2. 

   
   
   Faigh amach na hathróga a úsáidtear san fhoirmle. Déan athbhreithniú ar théarmaí do chuntais choigiltis phearsanta nó téigh i dteagmháil le d’ionadaí bainc chun luachanna a iontráil sa chothromóid.
   • Is éarlais tosaigh nó airgead atá ann cheana é Príomhoide (P) a úsáidtear chun ús a ríomh.
   • Ba cheart an ráta úis (r) a fhágáil i deachúil. Ba chóir 3% a líonadh san fhoirmle mar 0.03. Chun an uimhir seo a fháil, déan 3 a roinnt ar 100 amháin.
   • Is é luach (n) an líon uaireanta a dhéantar ús a ríomh agus a áireamh sa phríomhshuim (cumasc úis) i mbliain. Is iad na cinn is coitianta cumaisc mhíosúla (n = 12), ráithiúil (n = 4), agus bliantúil (n = 1). Mar sin féin, d’fhéadfadh go mbeadh roinnt roghanna eile ann, ag brath ar théarmaí sonracha do chuntas coigiltis.

3. 

   
   
   Breiseán na luachanna isteach san fhoirmle. Nuair a bheidh luach gach athróg socraithe agat, líon isteach an fhoirmle úis chumaisc chun an t-ús a thuilltear thar chreat ama ar leith a fháil. Mar shampla, i gcás P = 20,000,000 VND, r = 0.05 (5%), n = 4 (cumaisc ráithiúil), agus t = 1 bhliain, tá an chothromóid seo a leanas againn: dong.
   • Ríomhtar ollbhrabús laethúil ar an mbealach céanna, ach sa chás seo is é an athróg (n) 365 in ionad 4 mar atá thuas.

4. 

   
   
   Déan ríomhanna. Anois go bhfuil na luachanna i bhfeidhm, déanaimis an chothromóid a réiteach. Tosaigh trí na codanna simplí a ghiorrú ar dtús. Is éard atá i gceist leis an ráta úis bliantúil a roinnt ar líon na dtréimhsí chun ús tréimhsiúil a fháil (sa chás seo,) agus a fháil, anseo go simplí :. Ón áit sin, faighimid an chothromóid: copar.
   • Is féidir an chothromóid seo a laghdú tuilleadh tríd an ríomh atá faoi iamh i lúibíní a dhéanamh :. Anois, faighimid: copar.

5. 

   Réitigh an chothromóid. Ansin, ríomh an chumhacht tríd an toradh a fuarthas sa chéim dheiridh a thógáil go cumhacht na gceithre (ie). Is féidir linn. Tá an chothromóid chomh simplí le: copar. Déan an dá uimhir seo a iolrú le chéile chun: copar a fháil. Seo luach do chuntas coigiltis tar éis bliana ar ús 5% (iolraithe go ráithiúil).
   • Tabhair faoi deara go bhfuil sé seo beagán níos airde ná an méid a mbeifeá ag súil leis nuair a luaitear an ráta úis bliantúil - dong. Taispeánann sé an tábhacht a bhaineann le tuiscint a fháil ar conas agus cathain a chuirtear brabúis suas!
   • Is é an t-ús a thuilltear an difríocht idir A agus B. Mar sin is é an t-ús iomlán a thuilltear ná dong.
   fógra

Modh 2 de 3: Ríomh ús le ranníocaíocht chaipitil rialta

1. 

   Úsáidimis an fhoirmle charnach coigiltis ar dtús. Is féidir leat an t-ús a thuilltear ar an gcuntas cothromais míosúil a ríomh freisin. Tá sé úsáideach má tá an méid airgid a choigilt tú seasmhach agus aistrithe go cuntas coigiltis gach mí. Is í an chothromóid iomlán:
   • Modh simplí eile is ea ús cumaisc an phríomhoide a scaradh ón ús a thuilltear ar an gcothromas (nó an íocaíocht / PMT). Chun tús a chur leis, ríomh do phríomhús leis an bhfoirmle carntha coigiltis.
   • Mar is féidir a fheiceáil, leis an bhfoirmle seo, is féidir leat an t-ús a thuilltear ar chuntas coigiltis a chuirtear leis an ús míosúil agus iolraithe a ríomh de réir lae, míosa nó ráithe.

2. 

   Úsáid an dara heilimint san fhoirmle chun an t-ús ar do chothromas a ríomh. Léiríonn (PMT) ranníocaíocht caipitil mhíosúil.

3. 

   Aimsigh na hathróga. Seiceáil do chomhaontú coigiltis nó infheistíochta le haghaidh na n-athróg seo a leanas: príomhoide "P", ráta bliantúil "r", agus líon na dtréimhsí i mbliain "n". Mura bhfuil sé ar fáil, déan teagmháil le do bhanc. Léiríonn an athróg “t” líon na mblianta nó na gcodanna den bhliain a úsáidtear chun ús a ríomh agus is é “PMT” luach na ranníocaíochta / na híocaíochta gach mí. Is é "A" luach iomlán an chuntais a thuilltear le ham agus geall áirithe.
   • Féadfaidh an príomhoide “P” luach an chuntais a léiriú ag an am a roghnaíodh ag tús an ríofa úis.
   • Léiríonn an ráta úis “r” an t-ús a íoctar leis an gcuntas gach bliain. Ba chóir é a chur in iúl i bhfoirm deachúil san fhoirmle. Is é sin, ba cheart an ráta 3% a léiriú mar 0.03. Chun an deachúil seo a fháil, déan an ráta úis a roinnt ar 100 mar chéatadán.
   • is é "n" ach líon na n-amanna cumaisc in aghaidh na bliana. Bheadh ​​sé sin 365 go laethúil, 12 go míosúil agus 4 go ráithiúil.
   • Mar an gcéanna, is ionann “t” agus an líon blianta a úsáidtear chun ús a ríomh. D’fhéadfadh sé a bheith mar líon na mblianta nó codanna den bhliain má tá an tréimhse úis níos lú ná bliain amháin (mar shampla 0.0833 (1/12) ar feadh tréimhse 1 mhí).

4. 

   Breiseán na luachanna isteach san fhoirmle. Le P = 20,000,000 VND, r = 0.05 (5%), n = 12 (ús míosúil níos measa), t = 3 bliana agus PMT = 2,000,000 VND, faighimid: VND.

5. 

   An chothromóid a shimpliú. Tosaigh le laghdú, b’fhéidir tríd an ráta úis a roinnt ar 0.05 faoi 12. Faighimid :. Is féidir leat é a ghiorrú freisin trí cheann a chur leis an spéis sna lúibíní. Is í an chothromóid a bheidh mar thoradh air: copar

6. 

   Exponentiation. Ar dtús, faigh an t-easpónant :. Is féidir linn. Ansin, an chumhacht an chothromóid a laghdú go copar. Simpligh trí 1 a dhealú, faighimid copar.

7. 

   Lean ar aghaidh chun na ríomhanna deiridh a dhéanamh. Agus an chéad bhraisle den chothromóid á iolrú, faigheann muid 32,320,000 VND. Ríomh an braisle atá fágtha tríd an ainmneoir a roinnt ar an uimhreoir :. Ansin, iolraigh an toradh faoi luach an chaipitil ranníocach (sa chás seo, 2,000,000 VND). Is í an chothromóid a leanann as: copar. Is é luach an chuntais choigiltis faoi na téarmaí seo ná VND.

8. 

   Ríomh an t-ús iomlán a thuilltear. Sa chothromóid seo, is é an t-ús a thuilltear an difríocht idir an cuntas iomlán (A) agus suim na príomhshuime (P) agus an táirge idir líon na ranníocaíochtaí agus luach na ranníocaíochta caipitil (PMT * n * t). Sa sampla thuas, tá an ráta úis a thuilltear cothrom le nó dong. fógra

Modh 3 de 3: Úsáid scarbhileog chun ús cumaisc a ríomh

1. Oscail leabhar oibre nua. Cuidíonn Excel nó cláir scarbhileoige dá samhail (mar Google Sheets) le ham ríofa a shábháil duit agus fiú aicearraí feidhmeanna airgeadais réamhdheartha a thairiscint chun cabhrú le hús cumaisc.
2. Ainmnigh an athróg. Agus scarbhileog á úsáid agat, is féidir go mbeadh sé ina chuidiú i gcónaí a bheith chomh néata agus chomh soiléir agus is féidir. Tosaigh trí cholún na gcealla a ainmniú ina bhfuil an fhaisnéis thábhachtach a úsáideadh i do ríomh (m.sh. ráta úis, príomhshuim, am, n, cothromas).
3. Cuir na hathróga sa scarbhileog. Anois líon isteach sonraí do chuntais sa chéad cholún eile. Mar thoradh air sin, ní amháin go bhfuil an scarbhileog furasta a fheiceáil agus a léirmhíniú níos déanaí, ach ceadaíonn sé athróg amháin nó níos mó a athrú ionas gur féidir staidéar a dhéanamh ar go leor roghanna coigiltis éagsúla.
4. Cothromóid. Is é an chéad chéim eile do leagan féin den fhoirmle ráta fabhraithe () nó leagan níos casta a chlóscríobh, agus cothromas míosúil () á chur san áireamh. Úsáid aon chealla bána, tosú le "=" agus bain úsáid as siombailí matamaitice rialta (lena n-áirítear lúibíní más gá) chun an chothromóid chuí a chlóscríobh. In áit athróga mar (P) agus (n) a iontráil, clóscríobh ainmneacha na gcealla a stórálann na sonraí comhfhreagracha nó cliceáil ar na cealla sin agus an chothromóid á comhdhéanamh.
5. Úsáid feidhm airgeadais. Soláthraíonn Excel feidhmeanna airgeadais freisin a chabhróidh le do ríomhanna. Is féidir "luach sa todhchaí" (FV) a úsáid go háirithe toisc go ríomhann sé luach cuntas ag pointe éigin sa todhchaí le hathróga cosúil leis na cinn a bhfuil cur amach agat orthu. Chun an fheidhm seo a úsáid, téigh chuig aon chill bhán agus clóscríobh "= FV (". Beidh fuinneog draoi ag Excel a luaithe a osclaíonn tú na lúibíní foirmle feidhme chun cabhrú leis na paraiméadair cheart a iontráil.
   • In ionad ús a fhabhrú, tá an fheidhm luacha sa todhchaí deartha chun an méid is iníoctha chun cuntas atá ann cheana a chothromú nuair a bhíonn ús á charnadh aige go leanúnach. Dá bhrí sin, aschuirfidh an fheidhm torthaí diúltacha go huathoibríoch. Chun an cheist seo a réiteach, clóscríobh
   • Úsáidtear paraiméadair sonraí comhchosúla, scartha le camóga, san fheidhm FV, ach níl siad comhionann go díreach leis na cinn a d’úsáidamar thuas. Mar shampla, is é an "ráta úis" anseo (an ráta bliantúil arna roinnt ar "n"). Déanfar é a ríomh go huathoibríoch i lúibíní na feidhme FV.
   • Athróg is ea an paraiméadar "nper" anseo - cuirtear suas le líon iomlán na dtréimhsí úis agus ranníocaíocht chaipitil iomlán. Is é sin le rá, más nonzero an PMT, glacfaidh an fheidhm FV leis go gcuireann tú an méid caipitil PMT thar gach tréimhse a shonraíonn "nper".
   • Tabhair faoi deara gurb é an chothromóid seo is coitianta le haghaidh (ríomhanna den sórt sin) aisíocaíochtaí morgáiste a sceidealú le himeacht ama le híocaíochtaí athfhillteacha. Mar shampla, má tá tú ag pleanáil tráthchuid mhíosúil a bheith agat ar feadh 5 bliana, bheadh ​​"nper" 60 (5 bliana * 12 mhí).
   • Is é PMT méid na ranníocaíochta caipitil go tréimhsiúil thar an am ar fad (geall le "n").
   • Is é "" (nó Luach Reatha) do phríomhchuntas - iarmhéid tosaigh do chuntas.
   • Is féidir an athróg dheireanach, "" (cineál), a fhágáil bán san fhoirmle ríofa seo (filleann an fheidhm ansin go 0).
   • Ligeann feidhm FV duit ríomhanna simplí a dhéanamh laistigh de lúibíní foirmle feidhme, mar is dócha go mbeidh feidhm iomlán FV i bhfoirm. Taispeánann sé ráta úis bliantúil 5% arna iolrú go míosúil ar feadh téarma 12 mhí agus le linn na tréimhse sin, cuireann tú 2,000,000 VND / mí leis. Ag an am céanna, is é VND 100,000,000 d’iarmhéid tosaigh (príomhoide). Taispeánann na torthaí an méid atá i do chuntas tar éis bliana (129,674,000 VND).
   fógra

Comhairle

• Thairis sin, féadann ríomh úis chumaisc a bheith níos casta le ranníocaíocht caipitil inathraithe. Ag an bpointe seo, ní mór duit d’ús cothromais / úis íocaíochta a ríomh ar leithligh (agus an fhoirmle chéanna tugtha isteach thuas) agus b’fhearr scarbhileog a úsáid chun an ríomh a shimpliú.
• Is féidir leat áireamhán úis foilsithe bliantúil ar líne a úsáid freisin chun d’ús a thuilltear ar chuntas coigiltis a chinneadh. Cuardaigh an t-idirlíon le haghaidh "áireamháin úis foilsithe bliantúla" don iliomad suíomhanna seo a thairgeann seirbhísí saor in aisce.