Údar:
Helen Garcia
Dáta An Chruthaithe:
16 Mí Aibreáin 2021
An Dáta Nuashonraithe:
1 Iúil 2024
Ábhar
Tá an próiseas chun oileán príobháideach a fháil cosúil le teach a cheannach, is é an t-aon difríocht atá sa phraghas. Ag roghnú tí, déanann tú staidéar ar riocht ginearálta an fhoirgnimh, an dúshraith, láithreacht taise, paraisítí agus lotnaidí. Tá an próiseas chun oileán a roghnú beagnach mar an gcéanna, níl ach go leor fachtóirí eile le meastóireacht, agus, i bhformhór na gcásanna, níl aon smaoineamh ag an gceannaitheoir faoi na critéir mheastóireachta. Ag smaoineamh ar an méid atá tú sásta a chaitheamh ar cheannach an oileáin, molaimid duit aird ar leith a thabhairt ar na tréithe a thuairiscítear san alt seo.
Céimeanna
1 Déan cinneadh ar an bpraghas. Ar ndóigh, is mó do bhuiséad, an t-oileán níos upscale is féidir leat a cheannach, ach tá ionchais ró-ard ag daoine áirithe. Níor chóir duit an iomarca a shábháil ar chostas cáilíochta, agus uaireanta is fearr fanacht go dtí go mbeidh go leor airgid carntha agat chun oileán maith a cheannach agus a threalmhú. Tar éis duit sábháil uair amháin ar cheannachán, ina dhiaidh sin b’fhéidir go bhfanfaidh tú míshásta leis, agus tar éis déileáil nár éirigh leat a dhéanamh, ní bheifear in ann é a chealú a thuilleadh. Is fearr níos mó a chaitheamh ar oileán maith ná ceann muinteartha a cheannach agus roinnt airgid a shábháil. 
2 Roghnaigh suíomh an oileáin. Tá suíomh geografach an oileáin ar cheann de na critéir roghnúcháin is tábhachtaí d’fhormhór na gceannaitheoirí. Tá sé an-tábhachtach an fachtóir seo a mheas agus ceannach á phleanáil. Ní amháin gnéithe an oileáin féin atá tábhachtach, ach a thimpeallacht freisin. Tá sé inmholta go bhfuil lonnaíochtaí forbartha in aice láimhe inar féidir leat soláthairtí a athlánú. Bheadh sé go deas stáisiún traenach nó aerfort a bheith in aice láimhe. Is é sin le rá, déanann an bonneagar forbartha an t-oileán a bheith áisiúil le maireachtáil ann. Mar sin féin, is féidir le gaireacht ró-chóngarach do phríobháideacht a chur i mbaol. Níl tírdhreacha saibhir sna hoileáin atá suite i bhfad ón mórthír agus tá siad so-ghabhálach d’éifeachtaí stoirmeacha, cé go bhfuil na hoileáin sna bánna an-pictiúrtha agus cosanta ó dhálaí drochaimsire. 
3 Déan cinnte go bhfuil foinsí fíoruisce ann. Is iad foinsí uisce an riocht is tábhachtaí don saol ar an oileán agus an dara critéar is tábhachtaí maidir le roghnú agus tú ag ceannach. De ghnáth, is lú an t-oileán, is lú uisce atá aige. Mar sin féin, fiú ar oileáin mhóra chreagacha níl mórán uisce ann. Tá roinnt féidearthachtaí ag gach oileán chun fíoruisce a fháil. Cuardaigh uiscígh. Dá fhairsinge atá siad do dhromchla an domhain, is amhlaidh is éasca a bheidh sé tobar nó tollpholl a thochailt. Má tá tobar ar an oileán cheana féin, déan na tástálacha riachtanacha chun a chinntiú go bhfuil sé oiriúnach. Is féidir é seo a dhéanamh tríd an uisce go léir a phumpáil amach agus an t-am a thógann sé air a athlíonadh a thomhas. Tomhaistear an méid uisce is féidir a fháil ó tobar i méadair ciúbach (m3). Sna trópaicí, níl foinsí faoi thalamh chomh tábhachtach agus is féidir leis an ngá le huisce taiscumar a sholáthar chun uisce báistí a bhailiú. Is féidir an taiscumar a athlíonadh ón tobar freisin. Cuirfidh sé seo cosc ar an tobar triomú amach agus dochar a dhéanamh don uiscíoch. Amharc ar na tuairiscí aimsire bliantúla don cheantar. Le haghaidh cónaithe sealadach ar an oileán, is leor idir 100 agus 400 m3 in aghaidh na bliana. I gcás buanchónaithe, comhlíonfaidh an méid frasaíochta cothrom le 1000 mm in aghaidh na bliana an gá atá le fíoruisce. Cuideoidh teicneolaíochtaí nua-aimseartha leat anseo freisin - ar feadh thart ar 500,000 rúbal is féidir leat gléasra díshalannú uisce farraige a cheannach. Ar oileáin ghainmheacha, nach n-ardóidh ach cúpla méadar os cionn leibhéal na farraige, is féidir le tiús na n-uiscígh airde an oileáin féin a shárú trí nó ceithre huaire, ós rud é go n-imíonn uisce úr uisce goirt amháin agus go gcruthaíonn sé uiscíoch lenticular faoin oileán. Má tá d’oileán suite cúpla ciliméadar ó fhoinse uisce ar mhór-roinn nó ar oileán eile, agus go bhfuil doimhneacht na farraige eatarthu éadomhain, is féidir leat píopaí uisce a shíneadh. 
4 Roghnaigh oileán le haeráid oiriúnach. Is féidir na hoileáin a roinnt ina dtrí chineál aeráide: oileáin aeráide measartha, Meánmhara agus trópaiceacha. Tá oileáin trópaiceacha suite idir na trópaicí thuaidh agus theas. Tá oileáin aeráid na Meánmhara le fáil i gceantair le teocht ard ach báisteach íseal. Is iad seo oileáin na Meánmhara, na hOileáin Chanáracha, Beirmiúda, na Bahámaí, srl. Tá na hoileáin mheasartha suite i gcriosanna fuara - i bhfreastalaí na hEorpa, i gCeanada agus i dtuaisceart na Stát Aontaithe. Is gá a chinneadh go díreach cén aeráid is fearr leat. Tá a buntáistí agus a míbhuntáistí féin ag gach catagóir. Cé go dtaitníonn na trópaicí le go leor daoine, bíonn sé deacair ar dhaoine eile teas agus taise ard a fhulaingt. I gcás roinnt daoine, beidh cuma míchompordach ar aeráid oileáin domhanleithid mheasartha, ach is maith le daoine eile na séasúir athraitheacha agus éagsúlacht na ndálaí aimsire. Is féidir aeráid na Meánmhara a mheas mar an ceann is compordaí, ós rud é go bhfuil sé measartha te agus measartha tais. Cuimhnigh go mb’fhéidir nach mbeadh an aimsir ar an gcéad lá de do chuairt ar an oileán tipiciúil dó. Cuir ceist ar dhaoine áitiúla faoin aimsir ar an oileán. De ghnáth is iad na hiascairí is fearr a bhíonn ar an eolas faoi dhálaí aimsire. Tá oileáin atá suite san aigéan oscailte seans maith go mbeidh tuilte, stoirmeacha, triomaigh, trá agus sreabhadh séasúrach agus tionchar sruthanna láidre. Ní fhulaingíonn oileáin locha na dálaí seo, toisc nach bhfuil taoidí ná stoirmeacha troma ann, ach má dhéantar damáiste don loch, féadfaidh na hoileáin a bheith faoi réir luaineachtaí séasúracha i leibhéil an uisce. Tá tuilte agus triomaigh ag fulaingt ar oileáin abhann. Seiceáil le húdaráis áitiúla faoi na huasleibhéil agus na híosleibhéil uisce san abhainn. Is féidir le cónaitheoirí áitiúla faisnéis úsáideach a sholáthar freisin. Tá tionchar trá agus sreabhadh le feiceáil go háirithe ar oileáin atá suite i mbánna éadomhain nó in inbhir abhann. In áiteanna den sórt sin, le linn taoide íseal, bíonn sé deacair rochtain a fháil ar an oileán. 
5 Déan rátáil ar cé chomh furasta agus atá sé teacht chuig an oileán.Tá iargúltacht an oileáin ar cheann de na príomhchritéir roghnúcháin. An níos faide i gcéin atá d’oileán, an níos faide a thógfaidh sé chun é a bhaint amach.Ó tharla gurb é an príomhbhealach le dul chuig an oileán ná ar bhád, socraigh cé mhéid ama atá tú sásta seoltóireacht agus an féidir leat taisteal farraige a fhulaingt go sábháilte. Braitheann fad an turais freisin ar dhálaí aimsire séasúracha agus ar thréithe do bháid - a chineál, cumhacht innill, srl. Fiú má tá d’oileán foscadh ó ghaoth agus stoirmeacha, caithfidh tú aghaidh a thabhairt orthu fós ar an mbealach. Cuimhnigh go bhfuil oileáin níos gaire do lonnaíochtaí sibhialta níos costasaí. Dá bhrí sin, mura dtaitníonn taisteal fad-achair leat, ullmhaigh níos mó airgid ar an gceannach. 
6 Faigh amach cé mar a fhorbróidh tú bonneagar an oileáin. Beidh tionchar suntasach ag nádúr na forbartha pleanáilte ar rogha an oileáin. - Oileáin bheaga. Mar shampla, mura dteastaíonn uait ach teach saoire beag, ansin is leor oileán le limistéar 1-5 heicteár duit.
- Tá na hoileáin meánmhéide. Chun teach mór a thógáil, nó, abair, roinnt teachíní d’aíonna, is leor 5-10 heicteár.
- Oileáin mhóra. Má tá tú ag pleanáil ionad saoire beag a chruthú ar an oileán, ansin teastaíonn oileán 10-15 heicteár ar a laghad uait. Más ionad mór saoire é, déan cuardach ar oileán 15-20 heicteár le 6-10 heicteár ar a laghad d’ithir comhréidh le haghaidh tógála. Beidh tionchar mór ag nádúr na bhfoirgneamh pleanáilte agus iargúltacht an oileáin ón sibhialtacht ar mhéid na gcostas. Beidh ort thart ar 30% níos mó a chaitheamh ar shocrú an oileáin ná ar an obair chéanna ar an mór-roinn. Teastóidh costais bhreise chun ábhair, trealamh agus saothair a iompar.
7 Seiceáil an bhfuil ancaireacht ar fáil. Tá ancaireacht ag brath ar dhlús ithreacha an oileáin agus bun an chósta. Roghnaigh oileán le dálaí maithe múrála, mar gan iad beidh sé deacair teacht ar an oileán, nó níos measa fós, tá sé dodhéanta é a bhaint amach. Tá áiseanna ancaireachta ag beagnach gach oileán, ach d’fhéadfadh an caighdeán a bheith éagsúil. Ba chóir lamairne maith a chosaint ar ghaoth agus sruthanna, bun ghainmheach a bheith aige le haghaidh ancaireacht agus uisce domhain go leor, gan carraigeacha nó sceireacha coiréil. Tá sé an-tábhachtach an t-oileán a fheiceáil ag taoide ard agus íseal. Mura bhfuil aon taithí seoltóireachta agat, fiafraigh de chaptaen na loinge ar tháinig tú go dtí an t-oileán an bhfuil an cé go maith anseo. I roinnt cásanna, is féidir an fhadhb a réiteach trí bhaoithe feistithe agus bunanna ar snámh. 
8 Déan iniúchadh ar thopagrafaíocht an oileáin.Tá faoisimh na n-oileán éagsúil ó thír-raon "Mhuir Chairib" atá cothrom go cothrom, go creagach agus sléibhtiúil. Má tá sé seo tábhachtach duit, tabhair rabhadh do do realtors faoi do chuid sainroghanna. Níl oileáin atá go hiomlán cothrom chomh coitianta, agus ar na hoileáin ilchríochacha mar a thugtar orthu (bairr cnoic faoi uisce) tá ceantair bheaga de thalamh comhréidh - 10-12% den chríoch iomlán. Caithfear é seo a chur san áireamh má tá tú ag pleanáil tógála. 
9 Déan iniúchadh ar na tránna.Faigh amach cá bhfuil na tránna. De ghnáth, tá tránna ina gcuid bheag den limistéar iomlán, agus is annamh a bhíonn oileáin timpeallaithe go hiomlán ag cósta ghainmheach. Tá suíomh na trá an-tábhachtach. Tá sé inmhianaithe go bhfuil sé suite ar an taobh eile de na gaotha atá i réim agus go bhfuil bá dúnta ann don duga. Is breá le go leor daoine tránna an iarthair áit ar féidir leat féachaint ar na sunsets. Ach mura bhfuil trá den sórt sin ann, is féidir leat na sunsets a admháil ó chnoc nó Rinn. Cé go bhfuil tránna an iarthair álainn go leor, ní mhaireann luí na gréine ach 30 nóiméad sa lá, mar sin níor cheart go mbeadh an fachtóir seo ina fhachtóir cinnte maidir le hoileán a roghnú. Fachtóir tábhachtach eile is ea cáilíocht an ghaineamh. Braitheann sé ar dhá pharaiméadar - gráin agus dath. Tá méid gráin an ghaineamh níos tábhachtaí ná a dath. Is fearr gaineamh mín, dorcha ná gaineamh éadrom, ach garbh. B’fhéidir nach bhfuil sé chomh hálainn, ach go bhfuil sé taitneamhach don teagmháil, agus cé nach maith leis siúl cosnochta ar an ngaineamh bog?! Tá cáilíocht bun na trá an-tábhachtach freisin - bíodh sé creagach nó ghainmheach, a fhána agus a dhoimhneacht. Tá bun ghainmheach ag an trá idéalach agus doimhneacht leordhóthanach le haghaidh snámha agus snorkeling. Cuir do realtors ar an eolas faoi do mhianta. 
10 Déan measúnú ar an mbonneagar atá agat cheana. Má tá foirgnimh ar an oileán, beidh airíoch uait a bheidh ina chónaí go buan ar an oileán agus a thabharfaidh aire don teach. Beidh sé níos costasaí foirgnimh nua a thógáil ar an oileán ná ar an mór-roinn, mar caithfear na hacmhainní go léir a sheachadadh ansin ar muir. Tá go leor oileáin go hiomlán gan teagmháil leis an tsibhialtacht. Ach má tá foirgnimh ar an oileán cheana féin, ansin sula gceannaítear iad is gá anailís chríochnúil a dhéanamh ar a riocht agus ar a gcáilíocht. A chinntiú go bhfuil na ceadanna cuí ag gach foirgneamh, iarr ar shaineolaí ailtireachta riocht agus luach na bhfoirgneamh a mheas go neamhspleách, aird a tharraingt ar leochaileachtaí agus réimsí féideartha le deisiú. 
11 Feighlithe ar cíos.Tá airíoch iontaofa ar cheann de na coinníollacha is tábhachtaí chun infheistíocht chomh mór sin a choinneáil. Cuirfidh an t-airíoch cúram agus maoirseacht cheart ar fáil ar an gcríoch agus ar an maoin nuair a bheidh tú as láthair. Fostaíonn mórchuid na n-úinéirí airíoch buan, agus íocann cuid acu iascairí áitiúla chun aire a thabhairt don oileán. Is minic a bhíonn oileáin Mhuir Chairib a bhfuil loingseoireacht throm agus aerthrácht orthu faoi réir ionraí mídhleathacha. Chomh maith le do mhaoin a chosaint ar chuairteoirí gan chuireadh, tabharfaidh an t-airíoch aire d’fhoirgnimh agus do threalamh. Tá sé seo tábhachtach go háirithe sna trópaicí, áit ar féidir le monsoons damáiste tromchúiseach a dhéanamh d’fhoirgnimh le himeacht ama mura ndéantar cothabháil agus deisiúchán coisctheach tráthúil. Nuair a bhíonn tú ar an oileán, is féidir leis an airíoch oibriú mar garraíodóir, ceardaí, nó soláthairtí a sheachadadh duit. Más féidir, is fearr beirt airíoch a fhostú. 
12 Cumarsáid a mheas. Ó tharla go bhfuil an t-oileán i bhfad ón mór-roinn, tá cumarsáid ríthábhachtach, le húsáid go laethúil agus le haghaidh éigeandálaí. Is fíor-annamh a aimsítear oileáin a gcuirtear na gnáth-áiseanna ar fáil dóibh - uisce reatha, leictreachas, naisc teileafóin agus fiú comhartha teilifíse. I bhformhór na gcásanna, caithfidh an t-úinéir an t-oileán a chur ar bun é féin, mar sin ba cheart duit na coinníollacha seo a chur san áireamh i do mheastachán maidir leis an oileán a cheannach. D’fhéadfadh go mbeadh rochtain ag oileáin nach bhfuil rófhada ó lonnaíochtaí ar chumarsáid cheallacha agus ar chraoladh teilifíse. Cuirfidh comhartha ceallacha a bheith i láthair nasc teileafóin saor, agus i gcásanna áirithe, rochtain ar an Idirlíon. Agus tú ag iniúchadh an oileáin, tabhair leat fón póca, raidió beag nó teilifís iniompartha leat chun infhaighteacht an cheangail a sheiceáil. Is féidir comhartha lag a mhéadú le antennas agus trealamh speisialta. Soláthraíonn teicneolaíochtaí satailíte nua-aimseartha naisc saor teileafóin, teilifíse agus Idirlín. Mar sin, ná bíodh imní ort mura bhfuil na seirbhísí seo ar fáil ón mórthír. 
13 Tabhair aird ar leith ar choinníollacha úinéireachta talún.In a lán tíortha, ní shíneann úinéireacht phríobháideach ar thalamh na n-oileán ach go líne na taoide. Ciallaíonn sé seo nach leatsa críoch na dtránna faoi líne na taoide, ach leis an stát, agus níl aon cheart agat tógáil orthu. Agus oileán á cheannach agat i dtír eile, dlíodóir a fhostú a dhéanfaidh na coinníollacha ceannaigh agus úinéireachta go léir a sheiceáil. Agus tú ag iniúchadh an oileáin, faigh amach an bhfuil daoine ina gcónaí air agus an bhfuil sé de cheart acu é a dhéanamh. Is féidir le lonnaitheoirí mídhleathacha a bheith ina bhfadhb, mar sin tá sé an-tábhachtach seiceáil a dhéanamh ar shocraitheoirí mídhleathacha sula ndéanann siad beart.
Leideanna
- Faigh amach cé chomh hard agus a ardaíonn an t-uisce ag taoidí arda. Tá na sonraí seo ríthábhachtach maidir le socrúchán foirgneamh. Má thógann tú foirgneamh ró-ghar d’uisce, d’fhéadfadh sé a bheith faoi uisce.
- Beidh ort bád a cheannach, nó bealach eile a sholáthar duit féin chun teacht ar an oileán.
- Is é an coinníoll is tábhachtaí ná infhaighteacht agus riocht an chalafoirt. Braitheann rochtain ar an oileán go hiomlán air. Dá bhrí sin, tá sé ríthábhachtach aois na muiríne, a gnéithe dearaidh agus a riocht a mheas. D’fhéadfadh go mbeadh athchóiriú iomlán nó deisiúcháin daor ag teastáil ó ché atá tógtha go dona, sean nó millte.D’fhéadfadh sé seo a bheith ar cheann de na míreanna is costasaí i gceannach agus mionchoigeartú an oileáin. Tabhair cuireadh do shaineolaí an grád a thabhairt. I bhformhór na dtíortha, ní theastaíonn ceadanna speisialta chun cé a thógáil, ach fós féin, faigh amach cad iad na coinníollacha seo do d’oileán.
Rabhaidh
- Is cinneadh mothúchánach é oileán a cheannach, mar sin tá sé an-éasca glacadh le háilleacht an radharcra agus dearmad a dhéanamh ar an taobh praiticiúil a bhaineann le ceannach, mar shampla, fíoruisce a bheith ar fáil ar an oileán.
