Ábhar

• Chun céim
• Modh 1 de 3: Ríomh ús iolraithe
• Modh 3 de 3: Bileog oibre a úsáid chun ús cumaisc a ríomh
• Leideanna

Cé go mbíonn sé furasta an t-ús ar thaiscí coigiltis a ríomh uaireanta tríd an ráta úis a iolrú faoin iarmhéid tosaigh, i bhformhór na gcásanna níl sé chomh furasta sin. Mar shampla, tuairiscíonn go leor cuntas coigiltis ús ar bhonn bliantúil, ach gearrann siad ús cumaisc ar bhonn míosúil. Gach mí, déantar codán den ús bliantúil a ríomh agus a chur le d’iarmhéid, a théann i bhfeidhm ar ríomh na míonna ina dhiaidh sin. Tugtar ús cumaisc ar an timthriall úis seo, áit a ríomhtar ús go hincriminteach agus go leanúnach le d’iarmhéid, agus is é an bealach is éasca chun iarmhéid sa todhchaí a ríomh ná foirmle úis chumaisc a úsáid. Léigh ar aghaidh chun inscríbhinní agus cineálacha na ríomhanna úis seo a fhoghlaim.

Chun céim

Modh 1 de 3: Ríomh ús iolraithe

1. Bheith eolach ar an bhfoirmle chun éifeacht an úis chumaisc a ríomh. Is í an fhoirmle chun carnadh úis chumaisc a ríomh ar iarmhéid ar leith: ${ displaystyle A = P (1 + ({ frac {r} {n}})) ^ {n * t}}$Faigh amach na hathróga a úsáidtear san fhoirmle. Léigh coinníollacha do chuntas príobháideach nó téigh i dteagmháil le fostaí de do bhanc chun an chothromóid a chríochnú.
   • Is é an caipiteal (P) an chéad mhéid a taisceadh isteach sa chuntas nó an méid reatha a ghlacann tú leis don ríomh úis.
   • Caithfidh an ráta úis (r) a bheith i bhfoirm deachúil. Ní mór ús 3% a iontráil mar 0.03. Chun seo a dhéanamh, déan an ráta úis luaite a roinnt ar 100.
   • Is é luach (n) an líon uaireanta in aghaidh na bliana a ríomhtar an t-ús agus a chuirtear le d’iarmhéid (ar a dtugtar cumaisc freisin). De ghnáth déantar ús a dhlúthú go míosúil (n = 12), go ráithiúil (n = 4), nó go bliantúil (n = 1), ach d’fhéadfadh go mbeadh roghanna eile ann ag brath ar théarmaí sonracha do chuntais.
2. Breiseán do luachanna san fhoirmle. Chomh luath agus a shocraíonn tú na luachanna do gach athróg, is féidir leat iad a iontráil san fhoirmle úis chumaisc chun an t-ús a chinneadh thar an scála ama sonraithe. Mar shampla, leis na luachanna P = 1000, r = 0.05 (5%), n = 4 (cumaisc in aghaidh na ráithe) agus t = 1 bhliain, faighimid an chothromóid seo a leanas: ${ displaystyle A = 1000 (1 + ({ frac {0.05} {4}})) ^ {4 * 1}}$Déan an ríomh. Anois go bhfuil na huimhreacha iontráilte, tá sé thar am an fhoirmle a réiteach. Tosaigh trí na codanna simplí den chothromóid a shimpliú. Roinn an t-ús bliantúil ar líon na dtráthchodanna chun an ráta úis tréimhsiúil a fháil (sa chás seo ${ displaystyle { frac {0.05} {4}} = 0.0125}$Réitigh an chothromóid. Ansin déan réiteach don easpónant tríd an gcéim dheireanach a ardú go cumhacht ceathrar (i.e. ${ displaystyle 1.0125 * 1.0125 * 1.0125 * 1.0125}$Ar dtús, bain úsáid as an bhfoirmle úis carntha. Féadfaidh tú ús a ríomh freisin ar chuntas a n-aistríonn tú ranníocaíochtaí míosúla rialta chuige. Tá sé seo úsáideach má shábhálann tú méid áirithe gach mí agus má chuireann tú an t-airgead sin i do chuntas coigiltis. Téann an chothromóid iomlán mar seo: ${ displaystyle A = P (1 + ({ frac {r} {n}})) ^ {nt} + PMT * { frac {(1 + { frac {r} {n}}) ^ { nt} -1} { frac {r} {n}}}}$Úsáid an dara cuid den fhoirmle chun an t-ús ar do thaiscí a ríomh. Léiríonn (PMT) méid d’éarlais mhíosúil.
3. Aimsigh do chuid athróg. Seiceáil do chuntas nó do chomhaontú infheistíochta chun na hathróga seo a leanas a fháil: caipiteal "P", an ráta úis bliantúil "r" agus líon na dtráthchodanna in aghaidh na bliana "n". Mura bhfuil na hathróga seo ar fáil láithreach, téigh i dteagmháil le do bhanc chun an fhaisnéis seo a iarraidh. Léiríonn an athróg “t” an líon blianta (nó codanna di) a ríomhtar os a chionn agus is ionann “PMT” agus an íocaíocht / ranníocaíocht in aghaidh na míosa. Léiríonn an luach "A" luach iomlán an chuntais tar éis tréimhse de do rogha agus taiscí.
   • Léiríonn an príomhshuim nó an caipiteal "P" iarmhéid an chuntais ar an dáta a thionscnaíonn tú an ríomh.
   • Léiríonn an ráta úis “r” an t-ús a íoctar ar an gcuntas gach bliain. Caithfear í a chur in iúl mar uimhir deachúil sa chothromóid. Is é sin le rá: tugtar ús 3% mar 0.03. Faigheann tú an uimhir seo tríd an gcéatadán costais sonraithe a roinnt ar 100.
   • Léiríonn an luach "n" an líon uaireanta a dhéantar an t-ús a iolrú go bliantúil. Is é seo 365 in aghaidh an lae, 12 mhí go míosúil agus 4 le haghaidh úis iolraithe ráithiúil.
   • Léiríonn an luach do “t” an líon blianta a ndéanann tú ús sa todhchaí a ríomh. Seo an líon blianta nó codán de bhliain, ag glacadh leis níos lú ná bliain (m.sh. 0.0833 (1/12) ar feadh míosa).
4. Breiseán do luachanna san fhoirmle. Ag baint úsáide as an sampla de P = 1000, r = 0.05 (5%), n = 12 (cumaisc míosúil), t = 3 bliana, agus PMT = 100, faighimid an chothromóid seo a leanas: ${ displaystyle A = 1000 (1 + ({ frac {0.05} {12}})) ^ {12 * 3} +100 * { frac {(1 + { frac {0.05}) {12} }) ^ {12 * 3} -1} { frac {0,05} {12}}}}$An chothromóid a shimpliú. Tosaigh tríd an sprioc a shimpliú ${ displaystyle { frac {r} {n}}}$Réitigh na taispeántóirí. Réitigh na téarmaí laistigh de na taispeántóirí ar dtús, ${ displaystyle n * t}$Déan na ríomhanna deiridh. Déan an chéad chuid den chothromóid a iolrú agus gheobhaidh tú $ 1,616. Réitigh an dara cuid den chothromóid tríd an uimhreoir a roinnt ar dtús le hainmneoir an chodáin, agus gheobhaidh tú ${ displaystyle { frac {0.1616} {0.00417}} = 38.753}$Ríomh d’ús iomlán tuillte. Sa chothromóid seo, is é an t-ús iarbhír an méid iomlán (A) lúide an phríomhshuim (P) agus líon na n-íocaíochtaí níos mó ná an éarlais (PMT * n * t). Mar sin sa sampla: ${ displaystyle Interest = 5491.30-1000-100 (12 * 3)}$ agus ina dhiaidh sin ${ displaystyle 5491.30-1000-3600 = 891.30}$.

Modh 3 de 3: Bileog oibre a úsáid chun ús cumaisc a ríomh

1. Oscail bileog oibre nua. Féadann Excel agus cláir scarbhileoige dá samhail (mar Google Sheets) am a shábháil duit na ríomhanna seo a dhéanamh duit féin, agus fiú aicearraí a sholáthar i bhfoirm feidhmeanna airgeadais ionsuite chun cabhrú le hús cumaisc a ríomh.
2. Ainmnigh do chuid athróg. Agus bileog oibre á úsáid agat tá sé ina chuidiú i gcónaí a bheith chomh eagraithe agus chomh soiléir agus is féidir. Tosaigh trí cholún cealla a ainmniú leis an bhfaisnéis thábhachtach a úsáidfidh tú i do ríomh (e.g. ús, príomhshuim, am, n, taiscí).
3. Cuir isteach do chuid athróg. Anois cuir isteach an fhaisnéis atá agat faoi do chuntas sonrach sa chéad cholún eile. Ní amháin go ndéanann sé seo an bhileog oibre níos éasca a léamh agus a léirmhíniú níos déanaí, fágann sé deis duit ceann amháin nó níos mó de na hathróga a athrú níos déanaí in am chun breathnú ar chásanna coigiltis féideartha éagsúla.
4. Tarraing suas do chothromóid. Is é an chéad chéim eile ná do leagan féin den chothromóid úis fabhraithe a iontráil ( ${ displaystyle A = P (1 + ({ frac {r} {n}})) ^ {n * t}}$ ), nó an leagan sínte a chuireann do thaiscí míosúla rialta san áireamh ( ${ displaystyle A = P (1 + ({ frac {r} {n}})) ^ {nt} + PMT * { frac {(1 + { frac {r} {n}}) ^ { nt} -1} { frac {r} {n}}}}$ ). Ag baint úsáide as aon chill folamh, tosaigh le "=", agus bain úsáid as gnáthchoinbhinsiúin matamaitice (lúibíní nuair is gá) chun an chothromóid cheart a iontráil. In áit athróga a iontráil mar (P) agus (n), clóscríobh ainmneacha comhfhreagracha na cille ina bhfuil na luachanna sonraí stóráilte agat, nó eile ach cliceáil ar an gcill atá ag teastáil agus tú ag eagarthóireacht do chothromóid.
5. Úsáid feidhmeanna airgeadais. Cuireann Excel feidhmeanna airgeadais áirithe ar fáil a chabhróidh leat le do ríomh. Is féidir "luach sa todhchaí" (TW) a úsáid go háirithe toisc go ríomhann sé luach cuntas ag pointe éigin sa todhchaí, i bhfianaise na n-athróg céanna a bhfuil tú i dtaithí orthu faoin am seo. Chun an fheidhm seo a rochtain, téigh go cill folamh agus clóscríobh "= TW (". Taispeánfaidh Excel bosca cabhrach ansin nuair a osclóidh tú an lúibín feidhme chun cabhrú leat na paraiméadair cheart don fheidhm a iontráil.
   • Tá an ghné "luach sa todhchaí" deartha chun iarmhéid cuntais a réamhíoc fad a leanann sé ag carnadh úis, seachas le hús coigiltis a charnadh. Mar thoradh air sin, cuireann sé uimhir dhiúltach ar ais go huathoibríoch. Is féidir leat oibriú timpeall na faidhbe seo trí chlóscríobh: ${ displaystyle = -1 * TW (}$
   • Tógann feidhm TW paraiméadair sonraí comhchosúla scartha le camóga, ach ní go díreach mar an gcéanna. Mar shampla: tagraíonn "ús" ${ displaystyle r / n}$ (an ráta úis bliantúil arna roinnt ar "n"). Ríomhfaidh sé seo na téarmaí laistigh de lúibíní na feidhme TW go huathoibríoch.
   • Tagraíonn an paraiméadar "líon na dtráthchodanna" don athróg ${ displaystyle n * t}$ líon iomlán na dtráthchodanna a ríomhtar an carnadh os a gcomhair agus líon iomlán na n-íocaíochtaí. Is é sin le rá, mura 0 do PMT, glacfaidh an fheidhm TW leis go bhfuil tú ag cur an méid PMT thar gach tréimhse, mar a shainmhínítear le “líon na dtéarmaí”.
   • Tabhair faoi deara go n-úsáidtear an fheidhm seo den chuid is mó le haghaidh (rudaí mar) lena ríomh conas a íocadh príomhoide morgáiste le himeacht ama, trí íocaíochtaí rialta. Mar shampla, má tá sé ar intinn agat íoc gach mí ar feadh cúig bliana, ansin beidh “líon na dtráthchodanna” 60 (5 bliana x 12 mhí).
   • Is é "geall" do ranníocaíocht rialta le linn na tréimhse iomláine (ranníocaíocht amháin in aghaidh "n")
   • Is é "[Hw]" (luach reatha) an príomhshuim - iarmhéid tosaigh do chuntas.
   • Is féidir an athróg dheireanach, "[type_num]" a fhágáil bán don ríomh seo (agus sa chás sin socraíonn an fheidhm go 0 go huathoibríoch).
   • Tugann an fheidhm TW an deis roinnt ríomhanna bunúsacha a dhéanamh laistigh de pharaiméadair na feidhme, mar shampla is féidir le feidhm TW atá críochnaithe go hiomlán breathnú mar seo: ${ displaystyle -1 * TW (.05 / 12,12,100,5000)}$. Léiríonn sé seo ús bliantúil 5% a iolraítear go míosúil ar feadh 12 mhí, agus i rith na tréimhse sin taisceann tú € 100 / mí le hiarmhéid tosaigh (príomhshuim) de € 5,000. Tabharfaidh an freagra ar an bhfeidhm seo iarmhéid an chuntais duit tar éis bliana ($ 6,483.70).

Leideanna

• Is féidir freisin, cé go bhfuil sé níos casta, ús cumaisc ar chuntas a ríomh le híocaíochtaí neamhrialta. Ríomhann an modh seo carnadh úis gach íocaíochta / ranníocaíochta ina n-aonar (ag úsáid na cothromóide céanna mar a thuairiscítear thuas) agus is fearr é a dhéanamh le bileog oibre chun an ríomh a dhéanamh níos éasca.
• Is féidir leat áireamhán úis bhliantúil ar líne saor in aisce a úsáid freisin chun an t-ús ar do chuntas coigiltis a chinneadh. Cuardaigh an tIdirlíon le haghaidh “áireamhán úis bhliantúil” nó “áireamhán úis céatadáin bhliantúil” le haghaidh liosta suíomhanna Gréasáin a thairgeann an tseirbhís seo saor in aisce.