Ábhar

• Céimeanna
• Leideanna

Má cheannaigh tú maoin infheistíochta cónaithe, caithfidh taithí a bheith agat faoin am seo. Ar an láimh eile, má cheannaigh tú do theach nua sular dhíol tú do sheanteach, b’fhéidir go mbeidh ort pian dhá mhorgáiste a mhaolú. Is cuma cén staid atá agat, is féidir leis na leideanna thíos cabhrú leat a chinntiú go dtéann an próiseas cíosa go réidh don dá pháirtí.

Céimeanna

1. 1 Déan cinnte go bhfuil do theach taitneamhach don tsúil. Is mór ag réiteoirí an taitneamhacht / na buntáistí céanna a lorgaíonn ceannaitheoirí, mar sin déan do theach tarraingteach. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú an bruscar go léir a ghlanadh, déan cinnte go ndéantar an bhfaiche a ghearradh as an nua, teagmháil a dhéanamh leis na ballaí sna háiteanna cearta, agus na cairpéid go léir a ghlanadh go críochnúil. Chomh maith leis sin, ní mór duit aire a thabhairt do dheisiú rudaí a chuireann tú ar an dóire cúil. Cuideoidh comhairliúchán le gníomhaire eastáit réadaigh cháilithe agus fógra faoi chíos tithíochta - leat do theach a ligean ar cíos go tapa.
2. 2 Socraigh táille iomaíoch míosúil. Déan roinnt taighde sula ndéanann tú cinneadh ar an méid a ghearrfar ort don mhí. Is féidir leat suíomhanna mar www.realtor.com a úsáid chun rátaí cíosa i do cheantar a chur i gcomparáid.An bhfuil do theach iomaíoch, lena n-áirítear caiteachas ar fhóntais mhíosúla, cothabháil faiche nó linn snámha? Cad mar gheall ar fhearais cistine agus washer / triomadóir? Smaoinigh ar na fachtóirí seo go léir agus socraigh cíos míosúil atá, ar an meán, laistigh den raon praghsanna do thithe inchomparáide i do cheantar.
3. 3 Cuir díol do thí chun cinn. De réir Chumann Náisiúnta na Realtors, tosaíonn mórchuid na gceannaitheoirí a gcuardach baile ar líne. Baineann an rud céanna le tionóntaí. Fógair ar shuíomh do nuachtáin áitiúil, ar shuíomhanna pobail ar leith mar Craigslist, agus ar shuíomhanna náisiúnta mar www.rentals.com. Má oibríonn tú le gníomhaire eastáit réadaigh nó gnólacht, féadfaidh siad do mhaoin a liostáil ar an tSeirbhís Eastáit Réadaigh áitiúil.
4. 4 Iarrthóirí ionchasacha a shórtáil. De réir taighde a rinne Ted Kimball, dlíodóir California a dhéanann sainfheidhmiú ar dhlí cíosa / léasa, tá trí réimse bhunúsacha ann ar cheart do thiarnaí talún staidéar a dhéanamh orthu: stair chreidmheasa, iompar iar-thionóntaí, agus stair choiriúil. “Is é an bealach is fearr le tionónta maith a fháil do do mhaoin agus do shócmhainní a chosaint ná cuideachta bainistíochta réadmhaoine a úsáid,” tugann Kimball comhairle. “Ach mura bhfuil suim agat ann, tríú páirtí a fhostú chun do thionóntaí a scagadh."
5. 5 Déan do mhaoin a ligean ar cíos de mheon macánta. Caith go measúil le gach tionónta ionchasach. Tá dlíthe ann a chosnaíonn cearta tionóntaí má bhraitheann siad gur caitheadh ​​go héagórach leo. Mar shampla, sainmhíníonn an tAcht um Thithíocht Chónaidhme Chónaidhme seacht n-aicme chosanta: reiligiún, náisiúntacht, cine, tionscnamh, inscne, stádas pósta, agus míchumas.

Leideanna

• Agus teach á athchóiriú agat, déan tógáil, pluiméireacht, obair leictreach ar dtús, agus deisiú fuinneoga agus doirse. Ar an dara dul síos, ag péinteáil. Ar an tríú dul síos, glaineacht agus sa cheathrú háit, an t-urláir. Má phéinteálann tú do theach ar dtús agus má thosaíonn tú ar é a athchóiriú, féadfaidh tú damáiste a dhéanamh don phéint. Má théann tú i ngleic leis an urláir ar dtús, sula leanann tú na céimeanna roimhe seo, féadfaidh tú an t-urlár a scríobadh nó a stainse.
• D’fhéadfadh fíneálacha ollmhóra a bheith mar thoradh ar shárú ar an dlí cónaidhme ar réiteach cóir ar shaincheisteanna tithíochta - is cuma más trí thimpiste nó ar chuspóir a tharla sé. Má tá tú leat féin, léigh na dlíthe seo go cúramach ar líne agus déan dlíodóir do léas a athbhreithniú chun tú féin a chosaint.
• Faoin Acht um Thuairisciú Creidmheasa Cónaidhme, má dhiúltaíonn tú tionónta ionchasach, ní mór duit míniú a sholáthar i scríbhinn. Mar shampla, má bhaineann sé le billí creidmheasa, cuir an chúis in iúl don chíosóir agus cuir é nó í chuig an gcuideachta creidmheasa a chuir an fhaisnéis ar fáil.