Ábhar

• Céimeanna
• Modh 1 de 8: Seiceáil an taobh amuigh de do theach
• Modh 2 de 8: Gairdín agus Cúlchlós
• Modh 3 de 8: Logáil Isteach
• Modh 4 de 8: Cistin
• Modh 5 de 8: Seomra Folctha
• Modh 6 de 8: Halla
• Modh 7 de 8: Seomraí Leapa
• Modh 8 de 8: Sonraí Beaga agus Tábhachtacha
• Leideanna
• Rabhaidh

Ar smaoinigh tú ar do theach a chur ar díol, ach amhras ort faoin staid dhochloíte ina bhfuil sé suite, nach bhfuil na cistí agat chun é a chur ar ais i gceart agus nach bhfaighidh tú an brabús inmhianaithe? Scíth a ligean! Tá roinnt bealaí gasta ann chun rudaí a dhéanamh níos fearr duit.

Céimeanna

Modh 1 de 8: Seiceáil an taobh amuigh de do theach

1. 1 Seas taobh amuigh agus féach cuma do thí. Is é an taobh amuigh den teach, ar an gcéad dul síos, an chuma atá air ón tsráid agus nuair a théann siad isteach ar a chríoch.
2. 2 Caith méid beag airgid chun bóthar fiailí agus lube a ghlanadh agus déan cinnte go bhfuil cuma thaispeántach ar do gharáiste nó do charrphort. Athphéinteáil do theach agus do dhíon más gá.
3. 3 Amharc ar na sonraí ailtireachta. Is minic a dhéanann sé seo an sean-teach níos tarraingtí don cheannaitheoir. Ba chóir go mbeadh siad sa riocht is fearr, péinteáilte go maith, feiceálach agus, más gá, greamaithe nó scriú orthu. Beidh na sonraí ealaíne seo i do lámha agus tú ag díol do theach.
   • Déan sonraí ailtireachta a mhéadú a oiread agus is féidir. Úsáid dathanna codarsnacha a oibríonn go maith lena chéile agus dath cúlra fadáilte a leagann tú béim ar eilimintí an fhoirgnimh ina choinne.
4. 4 Déan cinnte go bhfuil gach gloine dhaite léirithe go soiléir. Gearr amach toir nó brainsí a d’fhéadfadh iad a chlúdach, cuir eilimintí briste an ghloine dhaite féin in áit. Is breá le daoine fuinneoga gloine dhaite i sean-tithe.
5. 5 Seiceáil an díon. An gá tíleanna dín aonair nó péint a athsholáthar? Ná déan dearmad air seo, mar gur tréith an-tábhachtach den teach é; tá eagla ar cheannaitheoirí faoin smaoineamh an-mhaith ar fhadhb le díon an tí, go háirithe i sean-tithe. Déan cinnte go bhfuil cuma foirfe ar an díon.
6. 6 Déan iniúchadh ar stair an tí. Déan leabhrán agus inis an scéal ann. Is breá le ceannaitheoirí go bhfuil stair chinnte ag an mbaile. Cuideoidh pearsanú an tí leat an teach a dhíol níos costasaí ná a chéile ar an tsráid chéanna.

Modh 2 de 8: Gairdín agus Cúlchlós

1. 1 Caith cuid de do chuid ama agus iarrachtaí ag garraíodóireacht. Ní gá duit na mílte a chaitheamh ar thírdhreachú, déan iarracht ach tiubha a ghlanadh, crainn agus toir a scamhadh, chomh maith leis an bhféar ar an bhfaiche. Níos gile do ghairdín trí toir álainn a phlandáil.
2. 2 Má tá linn snámha agat, ba chóir go mbeadh sé ag taitneamh. Téigh i gcomhairle le speisialtóir linn snámha más gá. Níl aon rud níos náire ná linn snámha a bhfuil cuma anraith piseanna air.

Modh 3 de 8: Logáil Isteach

1. 1 Glan do dhoras tosaigh. Déanann cuma an dorais tosaigh an chéad tuiscint riachtanach nuair a bhíonn an ceannaitheoir ina sheasamh in aice leis an gclog, ag fanacht leat. Déan cinnte go nitear é glan. Péint mar is gá.
2. 2 Glan na cobwebs ón mbealach isteach. Glan an limistéar duilleoga, deannaigh, agus rudaí eile a thugann an tuiscint ar eisíontas.
3. 3 Bain chairn éadaí, leabhair, bróga, bréagáin agus earraí eile ón halla. Tá sé tábhachtach go bhfuil sé éasca dul isteach sa teach. Ná húsáid aon rud a chuireann doiléir ar an mbealach isteach.
4. 4 Cuir an mata iontrála in áit. Ceannaigh ruga atá geal agus lonrach. Chomh maith leis sin, caithfidh rugaí nó cosáin ar bith ón halla a bheith glan agus nua.
5. 5 Ba chóir go mbeadh go leor solais agat. Níor chóir go lasfadh an solas, ach ba cheart duit dóthain solais a sholáthar don bhaile.

Modh 4 de 8: Cistin

1. 1 Déan do chistin a athnuachan a oiread agus a cheadaíonn do bhuiséad. Is minic gurb iad cistiní, mar aon le seomraí folctha, an chúis atá le praghsanna díola níos ísle. Tá daoine ag iarraidh ealaín álainn a fheiceáil, ba mhaith leo iad féin a fheiceáil ann, ag ullmhú miasa don saoire. Má tá cuma sean agus dull air, agus fiú le fearais ársa, beidh luach do thí níos ísle.
2. 2 Cuir spás stórais leordhóthanach ar fáil do bhia. Tá cistiní le go leor cófraí, spás do chuisneoir, reoiteoir, washer (miasniteoir) agus triomadóir tumble oiriúnach. Tá cuisneoir agus reoiteoir féin ag mórchuid na dteaghlach, mar sin ba cheart é seo a mheas.
   • Féadfaidh tú roinnt cófraí ​​a bhaint in aice leis an gcuisneoir chun a thaispeáint go bhfuil níos mó spáis saor in aisce agat. Má tá do chistin daingean, tá bealaí eile ann chun an tuiscint ar spás leordhóthanach a chruthú.
3. 3 Cuir linóleum in ionad an tsean-urláir; Cuideoidh tíleanna daite éadroma le do chistin breathnú níos mó agus níos éadroime. Is é buí te an dath foirfe don chistin - tugann sé mothú na gréine. Cuir pota plandaí ildaite ar leac fuinneoige agus vása bláthanna ar do bhord oibre nó bia le haghaidh atmaisféar lúcháireach, baileach.
4. 4 Bain gach earra neamhriachtanach sa chistin. Cuimsíonn sé seo miasa, potaí agus pannaí, líníochtaí do leanaí, maighnéid chuisneora, agus miasa glan.
5. 5 * Caithfidh gach tuáille cistine a bheith úr agus glan; chomh maith le wipes láimhe agus spúinsí glantacháin.
6. 6 Cuir an t-uasmhéid solais sa chistin. Is breá le daoine cócaireacht i gcistin gheal agus aerúil.
7. 7 Cuir áiteanna caite ar an urlár in áit. Glan an t-urlár ionas go mbeidh sé go hiomlán gan locht.
8. 8 Ionadaigh láimhseálacha caite, sconnaí, feistis. Seasann siad amach i ndáiríre i seanchistiní agus, mura ndéantar athsholáthar nó athchóiriú orthu, féadann siad achomharc na cistine a laghdú.
9. 9 * Má tá doirse comh-aireachta cistine caite agat ach nach bhfuil sé d'acmhainn agat do chistin iomlán a athsholáthar, déan iarracht na doirse agus na láimhseálacha a athsholáthar, nó na doirse atá ann cheana a athchríochnú.

Modh 5 de 8: Seomra Folctha

1. 1 Déan cinnte go bhfuil cuma aicmeach ar an seomra folctha. In éineacht leis an gcistin, is é seo an chéad seomra eile a théann i bhfeidhm go minic ar luach an tí. Ní bhíonn sé ró-ghlan riamh, mar sin dírigh ar é a ghlanadh agus a phéinteáil.
2. 2 Cuir an seomra folctha agus an doirteal in áit má tá siad i ndroch-chaoi.
   • Ba chóir tíleanna sliseanna, frámaithe agus scáinte a athsholáthar.
   • Má tá imbhalla cithfholcadáin á úsáid agat, cuir ceann nua ina áit.
3. 3 Má tá ruga sa seomra folctha, faigh réidh leis. Is é seo an quirk atá coitianta i dtithe aosta agus go minic ceannaitheoirí ionchasacha a mhúchadh. Bain é agus fág na tíleanna urláir le feiceáil.
4. 4 Má tá seomra folctha as dáta agat le tíleanna sícideileach ar chóir a bheith curtha ina áit blianta ó shin, ná bí éadóchasach. Is furasta tíleanna a phéinteáil - seiceáil le do stór crua-earraí chun an phéint cheart a fháil do do chuid riachtanas.
5. 5 Ceannaigh roinnt tuáillí súiteacha agus aghaidhe, mias gallúnach nua, roinnt gallúnacha cumhra, agus pota bláthanna.
6. 6 Faigh scáthán saincheaptha - cuirfidh sé stíl áirithe le do seomra folctha agus méadóidh sé an seomra.
7. 7 Cuir imbhalla nua le do fhuinneog le haghaidh seomra folctha níos nua-aimseartha.

Modh 6 de 8: Halla

1. 1 Faigh réidh le troscán breise. Tá níos lú i gcónaí níos mó. B’fhéidir gur mhaith leat smaoineamh ar threalamh troscáin a cheannach má tá cuma foighneach ar do throscán agus caite amach.
   • Déanann an troscán a chuirtear faoi na ballaí an seomra níos lú agus an-teoranta.
2. 2 Spás fuinneoige saor in aisce. Bain earraí neamhriachtanacha as limistéar na fuinneoige, troscán, go háirithe, má éiríonn leis. Nigh na fuinneoga go maith. Oscail na cuirtíní agus rolladh suas na comhlaí sorcóir ionas go sreabhann solas an lae isteach sa teach.
3. 3 Déan cinnte go bhfuil seilfeanna leabhar agus earraí beaga glan agus saor ó dheannach. Tóg leabhair bhreise as an seomra; ní hé seo an t-am anois chun crógacht intleachtúil a thaispeáint.
4. 4 Bain grianghraif teaghlaigh, teastais, fiúntas agus earraí eile ó na ballaí. Tá sé seo ró-phearsanta agus féadann sé cosc ​​a chur ar cheannaitheoirí iad féin a shamhlú i do theach.

Modh 7 de 8: Seomraí Leapa

1. 1 Déan cinnte go bhfuil boladh taitneamhach sa seomra leapa agus go bhfuil sé glan. Deireadh a chur le haon bholadh múnla agus lobhadh.
2. 2 Níor chóir go mbeadh aon tranglam sa seomra, tóg troscán gan ghá. Déan iarracht an seomra a dhéanamh mór.
3. 3 Cuir solas leis an seomra. Cuireann sean-seomraí codlata dorcha eagla ar cheannaitheoirí ionchasacha.
4. 4 Déan do leapacha i gcónaí. Bain úsáid as cóir leapa úr, nó fiú nua. Spreagfaidh sé seo ceannaitheoirí iad a thabhairt níos gaire don nóiméad nuair a bheidh siad féin agus a dteaghlach ina gcónaí sna seomraí seo.

Modh 8 de 8: Sonraí Beaga agus Tábhachtacha

1. 1 Ná déan dearmad bolgáin solais a scriú i ngach seomra. Beidh fáilte níos mó roimh chustaiméirí nuair a chasfaidh tú na soilse féachana tráthnóna.
2. 2 Caibinéid agus cairpéid a ghlanadh, fuinneoga a ní.
3. 3 Rollaigh suas do sleeves agus scuab an ramhar as do theach. Cuirfidh teach glan go leor ceannaitheoirí ionchasacha ar fáil. Rudaí frithchúiseacha is ea cobwebs, múnla, salachar, rianta feithidí marbha, ballaí salach, rudaí scaipthe aisteach, bailiúchán leanaí de líníochtaí ar an mballa, caonach, splashes péint, cairpéid dóite, srl.
4. 4 Laghdaigh líon na ngrianghraf agus na bpictiúr ar an mballa. Is fearr ar fad, fág na ballaí ar oscailt. Chomh maith leis sin, cuir an chuid is mó de do ghrianghraif phearsanta i bhfolach ionas gur féidir le ceannaitheoirí iad féin a shamhlú sa bhaile.
   • Roghnaigh cúpla píosa iontach agus crochadh iad ar an mballa chun do theach a chomhlánú. Bain an chuid eile.
5. 5 Bácáil arán agus caife sula dtosaíonn tú ar an iniúchadh. Ligfidh an boladh is fearr leat do dhaoine caitheamh go fabhrach leis an teach, rud a d’fhéadfadh a bheith acu go luath!
6. 6 Bain aon chomharthaí d’ainmhithe. Bain tithe madraí agus cait, liathróidí, bréagáin, a leapacha. Ní maith le gach duine peataí sa bhaile, agus b’fhéidir go gcuirfeadh an bealach ina gcónaíonn siad i do theach iontas míthaitneamhach orthu. Nuair a thagann siad chun do theach a fheiceáil, tabhair do pheataí do theaghlach nó do chairde.
7. 7 Déan cinnte go bhfuil an troscán san áit cheart agus nach dtéann sé ar bhealach an bhóthair. Caithfidh gach áitreabh sa teach a bheith inrochtana go saor. Má tá cuma chomh gruama ar an troscán leis an teach, smaoinigh ar throscán nua a cheannach. B’fhéidir go bhfuil ceannaitheoirí ag lorg sean-tí, ach ba mhaith leo stíl mhaireachtála nua-aimseartha a mhaireachtáil fós.
   • Ba chóir go gcomhlánódh an troscán ar cíos “stíl mhaireachtála” an tí. Má tá earraí tábhachtacha in easnamh ort, mar shampla tábla bia, faigh troscán ar iasacht chun an stíl mhaireachtála a bhfuil súil leis sa bhaile a thabhairt do cheannaitheoirí.
8. 8 Bain úsáid as cumhráin i seomraí mar an seomra leapa agus an seomra folctha chun mothú milis a fháil. Déan iarracht, áfach, cloí le boladh amháin, ar shlí eile féadann boladh éagsúla a bheith frithchúiseach.

Leideanna

• Ná téigh isteach sa ghaiste róchaiteachais le haghaidh feabhsúcháin. Is cuma cé mhéid a chaitheann tú, ní dócha go gcuirfidh tú níos mó ná 15% le luach do thí ar mheánphraghsanna tithe eile sa cheantar.
• Níl sé pointeáilte praghas neamhréadúil a thairiscint do theach - suífidh sé ar an margadh go ceann roinnt míonna agus beidh ort an praghas a ísliú ar aon nós.
• Má tá do theach i ndáiríre sean agus má tá stair aige, téigh i gcomhairle le gníomhaire tiomnaithe Tithe Stairiúla.Tá cánacha áitiúla ar eolas ag an duine seo agus is féidir leis leideanna a thabhairt duit maidir le conas ceannaitheoirí ionchasacha a spreagadh.
• Féach go neamhspleách timpeall an tí. Féach ar an mbaile ó thaobh an cheannaitheora de agus faigh amach cad iad na lochtanna a fheicfidh ceannaitheoirí. Deireadh a chur le fabhtanna nó bí réidh le do phraghas a ísliú.
• Inis do do chairde agus do mhuintir go bhfuil ceannaitheoir á lorg agat. Cuir in iúl dóibh agus mol do theach dá gcairde agus dá muintir.

Rabhaidh

• Má tá maoin agat atá á hathchóiriú agat le díol, níor cheart duit lochtanna follasacha a cheilt i do theach, mar shampla scoilteanna móra a léiríonn damáiste struchtúrtha. Féadfaidh deisiúcháin den sórt sin imeachtaí dlí a thionscnamh má aimsíonn an t-úinéir nua locht a cuireadh i bhfolach d’aon ghnó le linn taispeáint na maoine agus nuair a cuireadh an t-idirbheart i gcrích.